9 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser zu verkaufen. // Hier entsteht Ihr neues zu Hause.
Die uniPlan Management GmbH wurde von der Eigentümerin mit dem Verkauf von neun Baugrundstücken (Baufeld 1–9) am Standort Hermann-Löns-Straße 1, 01809 Heidenau beauftragt.
Die Grundstücke haben eine Größe zwischen 544?m² und 711?m². Die Erschließungsarbeiten, einschließlich des Baus der Zufahrtsstraße sowie der Anschlüsse an die Medienversorgung (jeweils bis 1?m auf jedes Grundstück), beginnen noch in diesem Monat.
Die Grundstücke werden voll erschlossen übergeben – inklusive Fernwärme, Strom, Telekommunikation, Glasfaser, Wasser und Abwasser. Alternativ ist auch die Installation einer Wärmepumpe möglich. Die Fertigstellung der Erschließung ist für Ende 2025 vorgesehen.
Der Verkaufspreis beträgt 375,00?EUR/m² zzgl. 6?% Maklerprovision inkl. MwSt. Eine Bauträgerbindung besteht nicht. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu erfahrenen Bauträgern her, mit denen wir bereits erfolgreich zusammengearbeitet haben.
Die Grundstücke liegen in einem Bebauungsplangebiet, in dem planerische Festsetzungen gelten. Weitere Informationen erhalten Sie von uns mit der ersten Kontaktaufnahme, bzw. ist der B-Plan online öffentlich einsehbar.
Zusätzlich entstehen auf dem Baufeld 10 sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt rund 70 Wohneinheiten.
Merkmale
544 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
375 Euro pro Quadratmeter375 €/m²
Provision für Käufer
6%
Lage
Hermann-Löns-Straße 1, Heidenau (01809)
Die zum Verkauf stehenden Baugrundstücke befinden sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Heidenau dem Stadtteil Mügeln, einer familienfreundlichen Stadt am südöstlichen Stadtrand von Dresden. Die unmittelbare Nähe zu Dresden macht die Grundstücke besonders interessant für Familien und Berufspendler. Die Hermann-Löns-Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das sich durch eine aufgelockerte Bebauung, viel Grün und ein harmonisches Wohnumfeld auszeichnet.
Die direkte Umgebung ist geprägt von eine Kleingartenverein, sowie Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Gärten und verkehrsberuhigten Straßen. Das Grundstücksgelände liegt am Rand einer ruhigen Seitenstraße und bietet einen hohen Erholungswert sowie Privatsphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Naherholungsflächen wie die Kiesgrube Zschieren, sowie Rad- und Wanderwege entlang der Elbe.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Heidenauer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz:
- Bushaltestelle (Dresdner Straße) ist fußläufiger in 400m entfernt
- S-Bahn-Station Heidenau in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar (S1 Richtung Dresden & Sächsische Schweiz)
- Autobahn A17 (Anschlussstelle Heidenau) in ca. 10 Minuten mit dem Auto
- Dresden-Zentrum in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Flughafen Dresden in ca. 40 Minuten mit dem erreichbar
Das Wohngebiet rund um die Hermann-Löns-Straße entwickelt sich aktuell dynamisch – insbesondere durch die anstehende Erschließung und Bebauung mit neuen Wohnhäusern.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei Interesse an einem Baugrundstück und weiteren Informationen zum Vorhaben können Sie mich gerne kontaktieren. Es besteht die Möglichkeit, dass gesamte Grundstück und die Umgebung auch mal vor Ort zu besichtigen. Wir freuen uns auf Sie.
