Großzügiges Baugrundstück in Feldrandlage mit positiver Bauvoranfrage
Willkommen zu einem außergewöhnlichen 4.000 m² großen Baugrundstück am idyllischen Ende einer von alten Bäumen gesäumten Allee in Neufresenburg – ein Ort, der Ruhe, Natur und attraktive Entwicklungsperspektiven vereint.
Die Bebauung erfolgt gemäß § 35 BauGB. Auf dem Grundstück befand sich einst die historische GutsHofScheune, die im Dezember 2022 einem Großbrand zum Opfer fiel und anschließend vollständig abgerissen wurde. Für den Wiederaufbau mit insgesamt 18 Wohneinheiten und ca. 1.800 m² Wohnfläche liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor.
Die Planung eines lokalen Architekten sieht jeweils sechs Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit ca. 91-94 m² Wohnfläche inkl. Außenbereich sowie sechs großzügige Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 127 m² Wohnfläche inkl. Außenbereich vor. Die Grundrisse sind modern durchdacht und bieten praktische Abstellflächen innerhalb der Wohnungen. Erschlossen wird das Gebäude über drei Treppenhäuser, sodass pro Treppenhaus und Etage jeweils zwei Wohnungen erreichbar sind. Alternativ sind auch andere Aufteilungen realisierbar – etwa die Zusammenlegung einer Einheit im Erd- und Obergeschoss zu einem großzügigen Townhouse. Solche Konzepte können über eine neue Bauvoranfrage geprüft werden.
Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch eine ansprechende Gartenanlage, rund 30 PKW-Stellplätze sowie eine separate Abstellfläche für Fahrräder, die den heutigen Mobilitätsansprüchen entspricht.
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein durchdachtes Bauvorhaben in gefragter Lage zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und präsentieren Ihnen dieses besondere Angebot.
Merkmale
4.000 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
170 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
704.276 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
24.276 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.276 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Oldesloe (23843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neufresenburg ist ein Ortsteil von Bad Oldesloe in SchleswigHolstein, der 4 km von der lebendigen Fußgängerzone von Bad Oldesloe entfernt ist. Er liegt im südöstlichen Teil der Stadt und ist eine der Gutsiedlungen, die zu Bad Oldesloe gehören. Der Schulbus fährt direkt von der Zugangsstraße und eine Haltestelle der Nordbahn ist in 15 Gehminuten erreichbar. Bad Oldesloe ist die perfekte Mitte zwischen zwei Metropolen inmitten von Schleswig-Holstein. Als historische Kleinstadt mit rund 25.000 Einwohnern bietet sie - neben der gemütlichen Innenstadt und der reizvollen Umgebung - ein breit gefächertes kulturelles Angebot, alle Schulformen nebst Berufsschule, flächendeckende KiTa´s, Kreiskrankenhaus, Kreisverwaltung, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Fuß- und Handball, Tennis, Rudern, Reiten oder Minigolf um nur einige zu nennen. Die Lage zwischen Hamburg und Lübeck bietet bis heute eine außergewöhnliche Lebens- und Wohnqualität. Knapp 30 Minuten
von beiden Großstädten entfernt, kann man in kurzer Zeit alle Vorzüge des Stadtlebens nutzen und gleichzeitig in einem grünen und abwechslungsreichen Umfeld seinen idealen Wohn- und Lebensraum finden.
Eine Stadt im Grünen - der Kurpark rund um den idyllischen Salzteich bietet Entspannung für Erholungssuchende. Ruhe in das rege Treiben der Stadt bringen die Flüsse Trave und Beste. Der
öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen sehr gut ausgebaut. An die Autobahn A1 Hamburg – Lübeck und die A21
nach Kiel ist Oldesloe direkt angeschlossen.
