Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen - Wohnen am Meer
Diese einladende Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Wohnensemble im malerischen Ostseebad Rerik. Das Mehrfamilienhaus bestehend aus insgesamt zehn Einheiten, wurde 2008 errichtet und fügt sich mit seiner typischen Architektur harmonisch in das Küstenbild ein. Gleich nebenan befindet sich das elegant sanierte Vorderhaus mit acht weiteren Wohnungen, das im Rahmen einer umfassenden Modernisierung vollständig erneuert wurde. Nur etwa 300 Meter von der Ostsee entfernt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe, maritimem Flair und einer sehr guten Versorgung für den alltäglichen Bedarf. Die ca. 54 m² Wohnung überzeugt durch eine angenehm offene Raumaufteilung. Großzügige Fenster mit Zweifachverglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein warmes Ambiente. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man jeweils auf die Balkone, die zum Verweilen in der Sonne einladen. Das Tageslichtbad ist mit pflegeleichten Velux-Kunststofffenster, einer Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Erdgeschoss steht aber auch ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein separater Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche in der Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgelegt und wird über eine zeitgemäße Fußbodenheizung beheizt. Eine neue Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2025 sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Außenstellplatz, sowie ein großzügiger Fahrradraum. Die Wohnung ist für die Nutzung als Hauptwohnsitz zugelassen. Für alle, die die Ruhe und Lebensqualität der Ostseeküste dauerhaft genießen möchten, bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Leben am Meer.
Merkmale
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
möbliert
Bodenbelag: Fliesen
Abstellkammer, Möbiliert, Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
5.277,78 €/m²
Hausgeld
203 €203 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
317.974 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
32.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rerik, Ostseebad Rerik (18230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am nordöstlichen Ende des Salzhaffes, einem Teil der Wismarer Bucht, zwischen dem Festland und der vorgelagerten Halbinsel Wustrow, liegt das wunderschöne Ostseebad Rerik. Es entstand aus dem seit 1250 urkundlich erwähnten Alt Gaarz und hat ca. 2.000 Einwohner. Wasser, Steilufer, Wald und Salzwiesen geben dieser Gegend ihr ganz eigenes, sehr reizvolles Gesicht. Rerik befindet sich etwa 35 Kilometer westlich von Rostock sowie 35 Kilometer nordöstlich von Wismar. Östlich schließt sich die Kühlung an, ein waldreicher Höhenzug. In den nahegelegenen Städten Neubukow und Kröpelin bestehen Bahnanschlüsse in Richtung Rostock, Schwerin und Lübeck. Beide Bahnhöfe sind von Rerik aus mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Lübeck über die A 20 in 1 Stunde 15 Min. und Schwerin über die B 105 und A 14 in 1 Stunde. Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste und weitere kulturelle Highlights, wie die Haff-Festtage im Juli und das alljährliche Lichterfest im September, sind gern besuchte Anziehungspunkte in dieser Region. Weitere Höhepunkte sind u.a. die Hanse Sail in Rostock und die Mecklenburger Festspiele.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2025
