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Wohnung zum Kauf75000 €75.000 €1.103 €/m²3 Zimmer • 68 m² • 2. Geschoss
75000 €75.000 €
1.103 €/m²
3 Zimmer • 68 m² • 2. Geschoss
+Schön möblierte 3-R-W in Hohnstein - ermöglicht FeWo oder Eigennutzung (68m2) mit Garage & Loggia!+
Zu verkaufen!
Diese charmante 3-Raum-Wohnung erstreckt sich über 68 m2 Wohnfläche, liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (1978) & begeistert mit einer herrlichen Lage im staatlich anerkannten Erholungsort Hohnstein. Die romantische "Burgstadt am Fels" heißt Sie in einem Natur- & Urlaubsparadies willkommen, das sowohl national als auch international für Beliebtheit sorgt!
Im 15-25-Fahrtminuten-Umkreis befinden sich die Städte Bad Schandau, Neustadt (Sa), Stolpen & Sebnitz. Auch die Landeshauptstadt Dresden ist in einer Dreiviertelstunde schnell erreicht & ergänzt den Standort mit jeder Menge Kultur & Freizeitmöglichkeiten.
Ob als behagliche Eigennutzung oder zukunftssichere Kapitalanlage - hier werden Ihre Träume wahr!
Das Raumangebot der Eigentumswohnung umfasst einen Flur, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad samt Toilette & Wanne, ein Wohn-/Esszimmer & eine Küche inklusive moderner EBK.
Ein Außenbereich ist Ihnen wichtig? Dann werden Sie sich über Ihre Loggia freuen, die mit jeder Menge Platz & einem weiten Naturblick auf das Sebnitztal punktet.
Außerdem erwarten Sie nützliche Extras, darunter eine Garage, ein optionaler Außenstellplatz & ein eigenes Kellerabteil.
Diese praktische sowie elegante Eigentumswohnung klingt zu schön, um wahr zu sein? Dann bleiben Sie unbedingt dran!
Kurzüberblick:
-Eigentumswohnung in Hohnstein, Kohlmühle (SOE) - staatlich anerkannter Erholungsort
-Garage inklusive + Außenstellplatz optional
-Eigennutzung oder vermietbare FeWo in gefragter Urlaubslage
-68 m2 Wohnfläche, drei Zimmer & gelegen im ersten Obergeschoss
-Zuhause mit offenem, hellem Raumkonzept - ideal für Paare oder kleine Familien
-Tageslichtbad mit WC, Wanne & Waschmaschinenanschluss
-EBK & Möblierung sind inklusive!!!
-Extras: Loggia, Kellerraum, Heizraum & Fahrradraum
Stilvolle Eigentumswohnung in Deutschlands Naturparadies gesucht?
Wertstabil, komfortabel & gefragt - das sind nur einige der Qualitäten, die diese Immobilie zu bieten hat.
Aber nun heißen wir Sie erst einmal willkommen: Treten Sie ein & begutachten Sie den einladenden Grundriss, die gemütlichen Zimmer & die idyllischen Ausblicke ins Grüne!
In der Wohnung empfängt Sie der helle Flur, der mit weißen Wänden, weißen Türen & hellgrauem Designboden einen hochwertigen Charme einleitet.
Über die rechte Tür gelangen Sie in das geflieste Tageslichtbad, welches mit einer Toilette, einem Waschbecken, einer Badewanne & einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Die linke Tür mit Glaselement führt Sie in das helle Kinder-/Arbeitszimmer samt Sofa, Schrank & Schreibtisch. Dieser Raum passt sich flexibel an Ihre Lebenssituation an & lässt keine Wünsche offen.
Hinter der dritten Tür befindet sich die wunderschöne Küche, die mit einer hellen, vollständig ausgestatteten EBK eine feine Koch-Oase erschafft.
Gegenüber der Eingangstür gelangen Sie schlussendlich in das Herzstück dieser Residenz: Das weitläufige Wohnzimmer mit Essbereich, Sofa, Sesseln & vielem mehr lädt zum friedvollen Beisammensein ein. Die faszinierende Fensterfront sorgt für ein hohes Maß an Sonnenlicht, eine atemberaubende Aussicht & beinhaltet zusätzlich den Zugang zur Loggia. Dort wartet Ihr privater, überdachter Außenbereich darauf, von Ihnen genutzt zu werden.
Auf weiterem Wege leitet Sie die Stube in das intim-zurückgesetzte Schlafzimmer, welches mit Bett, Nachttischen, Kommode & Sitzhocker einen herrlichen Rückzugsort bietet.
Ihr Interesse wurde geweckt? Dann zögern Sie nicht länger & rufen Sie uns noch heute an - gemeinsam vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!
Diese charmante 3-Raum-Wohnung erstreckt sich über 68 m2 Wohnfläche, liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (1978) & begeistert mit einer herrlichen Lage im staatlich anerkannten Erholungsort Hohnstein. Die romantische "Burgstadt am Fels" heißt Sie in einem Natur- & Urlaubsparadies willkommen, das sowohl national als auch international für Beliebtheit sorgt!
Im 15-25-Fahrtminuten-Umkreis befinden sich die Städte Bad Schandau, Neustadt (Sa), Stolpen & Sebnitz. Auch die Landeshauptstadt Dresden ist in einer Dreiviertelstunde schnell erreicht & ergänzt den Standort mit jeder Menge Kultur & Freizeitmöglichkeiten.
Ob als behagliche Eigennutzung oder zukunftssichere Kapitalanlage - hier werden Ihre Träume wahr!
Das Raumangebot der Eigentumswohnung umfasst einen Flur, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad samt Toilette & Wanne, ein Wohn-/Esszimmer & eine Küche inklusive moderner EBK.
Ein Außenbereich ist Ihnen wichtig? Dann werden Sie sich über Ihre Loggia freuen, die mit jeder Menge Platz & einem weiten Naturblick auf das Sebnitztal punktet.
Außerdem erwarten Sie nützliche Extras, darunter eine Garage, ein optionaler Außenstellplatz & ein eigenes Kellerabteil.
Diese praktische sowie elegante Eigentumswohnung klingt zu schön, um wahr zu sein? Dann bleiben Sie unbedingt dran!
Kurzüberblick:
-Eigentumswohnung in Hohnstein, Kohlmühle (SOE) - staatlich anerkannter Erholungsort
-Garage inklusive + Außenstellplatz optional
-Eigennutzung oder vermietbare FeWo in gefragter Urlaubslage
-68 m2 Wohnfläche, drei Zimmer & gelegen im ersten Obergeschoss
-Zuhause mit offenem, hellem Raumkonzept - ideal für Paare oder kleine Familien
-Tageslichtbad mit WC, Wanne & Waschmaschinenanschluss
-EBK & Möblierung sind inklusive!!!
-Extras: Loggia, Kellerraum, Heizraum & Fahrradraum
Stilvolle Eigentumswohnung in Deutschlands Naturparadies gesucht?
Wertstabil, komfortabel & gefragt - das sind nur einige der Qualitäten, die diese Immobilie zu bieten hat.
Aber nun heißen wir Sie erst einmal willkommen: Treten Sie ein & begutachten Sie den einladenden Grundriss, die gemütlichen Zimmer & die idyllischen Ausblicke ins Grüne!
In der Wohnung empfängt Sie der helle Flur, der mit weißen Wänden, weißen Türen & hellgrauem Designboden einen hochwertigen Charme einleitet.
Über die rechte Tür gelangen Sie in das geflieste Tageslichtbad, welches mit einer Toilette, einem Waschbecken, einer Badewanne & einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Die linke Tür mit Glaselement führt Sie in das helle Kinder-/Arbeitszimmer samt Sofa, Schrank & Schreibtisch. Dieser Raum passt sich flexibel an Ihre Lebenssituation an & lässt keine Wünsche offen.
Hinter der dritten Tür befindet sich die wunderschöne Küche, die mit einer hellen, vollständig ausgestatteten EBK eine feine Koch-Oase erschafft.
Gegenüber der Eingangstür gelangen Sie schlussendlich in das Herzstück dieser Residenz: Das weitläufige Wohnzimmer mit Essbereich, Sofa, Sesseln & vielem mehr lädt zum friedvollen Beisammensein ein. Die faszinierende Fensterfront sorgt für ein hohes Maß an Sonnenlicht, eine atemberaubende Aussicht & beinhaltet zusätzlich den Zugang zur Loggia. Dort wartet Ihr privater, überdachter Außenbereich darauf, von Ihnen genutzt zu werden.
Auf weiterem Wege leitet Sie die Stube in das intim-zurückgesetzte Schlafzimmer, welches mit Bett, Nachttischen, Kommode & Sitzhocker einen herrlichen Rückzugsort bietet.
Ihr Interesse wurde geweckt? Dann zögern Sie nicht länger & rufen Sie uns noch heute an - gemeinsam vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!
Merkmale
- Bezug: sofort
- 2. Geschoss
- Einbauküche
- Garage
- Balkon
Allgemeines zum Mehrfamilienhaus:
-Massives Mehrfamilienhaus auf 4.864 m2 Grundstück
-Baujahr: 1978
-Drei Vollgeschosse & vier Eingänge mit jeweils sechs Wohnungen
-Denkmalschutz: nein
-Dacheindeckung: Betondachsteine
-Anschlüsse: zentraler Strom- & Wasseranschluss; Abwasser über Kanal
-Internet: DSL 100
-Fernsehen: Kabel
-Keller: ja, vollunterkellert
-Energieausweis: Energieklasse C
Allgemeines zur Eigentumswohnung:
-Objektart: Eigentumswohnung (Nr. 10) & eine auf separatem Grundstück stehende Garage
-Nutzung: Eigennutzung oder rentable Kapitalanlage (z. B. als Fewo)
-Parkplatz:
oeine Einzelgarage (Nr. 6)
ooptional: ein Außenstellplatz für 40 € im Monat
-Mieteigentumsanteil: 38,470/1000
-Aktueller Wohnstatus: frei, bereit zum Bezug
-Vollständig möbliert
-Zustand: 2019 in größerem Umfang renoviert
-Etage: 1. Obergeschoss
-68 m2 Wohnfläche & drei Zimmer
-Raumangebot - m2:
oFlur - 4,5 m2
oWohnzimmer - 21 m2
oSchlafzimmer - 10 m2
oKinderzimmer - 7,35 m2
oKüche - 6,2 m2
oBad - 4,8 m2
o+ Balkon inkl. Markise
-EBK:
oU-förmig
o2019 eingebaut
oausgestattet mit Kühlschrank, Herd, Mikrowelle & Geschirrspüler
-Eine Loggia am Wohnzimmer, mit unverbaubarem Blick in das Sebnitztal
-Funktionelles Tageslichtbad (90er Jahre) mit Toilette, Waschbecken & Wanne
-Waschmaschinenanschluss: im Bad
-Fußböden: Designboden (Vinyl) & Fliesen
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung & Rollläden
-Türen aus Holzwerkstoff (weiß), teilweise mit Glasausschnitt
-Heizung: Öl, zentral (jeder Eingang hat eine eigene Therme)
-Warmwasser: über Heizung
-Elektroausstattung: teilweise erneuert
-Keller: Kellerraum (ca. 11 m2), Heizraum & Fahrradraum
-Reinigung des Treppenhauses & der gemeinschaftlichen Kellerräume wird von professioneller Reinigungsfirma übernommen
-Massives Mehrfamilienhaus auf 4.864 m2 Grundstück
-Baujahr: 1978
-Drei Vollgeschosse & vier Eingänge mit jeweils sechs Wohnungen
-Denkmalschutz: nein
-Dacheindeckung: Betondachsteine
-Anschlüsse: zentraler Strom- & Wasseranschluss; Abwasser über Kanal
-Internet: DSL 100
-Fernsehen: Kabel
-Keller: ja, vollunterkellert
-Energieausweis: Energieklasse C
Allgemeines zur Eigentumswohnung:
-Objektart: Eigentumswohnung (Nr. 10) & eine auf separatem Grundstück stehende Garage
-Nutzung: Eigennutzung oder rentable Kapitalanlage (z. B. als Fewo)
-Parkplatz:
oeine Einzelgarage (Nr. 6)
ooptional: ein Außenstellplatz für 40 € im Monat
-Mieteigentumsanteil: 38,470/1000
-Aktueller Wohnstatus: frei, bereit zum Bezug
-Vollständig möbliert
-Zustand: 2019 in größerem Umfang renoviert
-Etage: 1. Obergeschoss
-68 m2 Wohnfläche & drei Zimmer
-Raumangebot - m2:
oFlur - 4,5 m2
oWohnzimmer - 21 m2
oSchlafzimmer - 10 m2
oKinderzimmer - 7,35 m2
oKüche - 6,2 m2
oBad - 4,8 m2
o+ Balkon inkl. Markise
-EBK:
oU-förmig
o2019 eingebaut
oausgestattet mit Kühlschrank, Herd, Mikrowelle & Geschirrspüler
-Eine Loggia am Wohnzimmer, mit unverbaubarem Blick in das Sebnitztal
-Funktionelles Tageslichtbad (90er Jahre) mit Toilette, Waschbecken & Wanne
-Waschmaschinenanschluss: im Bad
-Fußböden: Designboden (Vinyl) & Fliesen
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung & Rollläden
-Türen aus Holzwerkstoff (weiß), teilweise mit Glasausschnitt
-Heizung: Öl, zentral (jeder Eingang hat eine eigene Therme)
-Warmwasser: über Heizung
-Elektroausstattung: teilweise erneuert
-Keller: Kellerraum (ca. 11 m2), Heizraum & Fahrradraum
-Reinigung des Treppenhauses & der gemeinschaftlichen Kellerräume wird von professioneller Reinigungsfirma übernommen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
- Baujahr1978
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.102,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
3500 €3.500 €
Hausgeld
373.57 €373,57 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 3.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
83.302 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
8.302 €
2Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kohlmühle, Hohnstein / Kohlmühle (01848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage der Eigentumswohnung
Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Kohlmühle, der zur Landstadt Hohnstein gehört & außerdem Teil der Ortschaft Goßdorf ist. Eingebettet im romantischen Sebnitztal bietet Kohlmühle eine außergewöhnlich naturnahe & ruhige Lage - gekennzeichnet von Wäldern, sanften Hängen & dem leise vorbeifließenden Fluss Sebnitz.
Das Grundstück liegt nur 600 Meter vom Bahnhof Goßdorf-Kohlmühle entfernt, wo Ihnen eine direkte Anbindung an die Umgebung sowie das Elbsandsteingebirge geboten wird.
Egal, ob als Bewohner oder Urlauber: Mit dem malerischen Talpanorama genießen Sie hier das immer seltener werdende Ambiente der Natur-Ursprünglichkeit. Vor allem Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten, denn die Sächsische Schweiz bietet weltweit bekannte Ausflugsziele & das quasi direkt vor Ihrer Haustür!
Das Ortsbild wird von dem historischen Linoleumwerk geprägt, welches mit denkmalgeschütztem Backsteinbau ein mystisches Industrie-Flair ausstrahlt. Trotz der friedvollen Lage erreichen Sie die umliegenden Städte - mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Dienstleistungsunternehmen - unkompliziert mit dem Auto.
Die Stadt Hohnstein
Die rund 3.100-Einwohner-Landstadt Hohnstein liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Ostererzgebirge (SOE) & verzaubert Sie mit dem einzigartigen Naturcharme des wildromantischen Nationalparks.
Der behagliche Standort mit traditionellem Kleinstadtflair bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen & Gastronomie. Das Erlebnisangebot ist vielseitig & fokussiert sich auf das Thema "Krafttanken, bewegen & genießen".
Hohnstein selbst bietet einen gelungenen Mix aus Idylle & funktioneller Infrastruktur für den Alltag - perfekt zum Wohnen oder Reisen.
Verkehrsanbindung in Kohlmühle, Hohnstein im Überblick:
-"Bahnhof Goßdorf-Kohlmühle":
oU28 Richtung Rumburk & Decín (durchfährt Sebnitz)
-Mit dem Auto ist der Ortsteil über die A4 oder A17 erreichbar
Freizeitmöglichkeiten in & um Hohnstein im Überblick:
-Hier können sie atemberaubende Naturfotografien machen!
-Bummel über den historischen Markt mit Bürgerhäusern, Restaurants & Geschäften
-Besichtigung der Burg Hohnstein
-Wellnesszeit in der "Toskana Therme Bad Schandau" oder der "Mariba Freizeitwelt Neustadt"
-Badetage im Waldbad Polenz mit ständigem Quellwasserzufluss
-Radweg an der Elbe befahren
-Wander-Highlights: Basteibrücke, Schwedenlöcher, Himmelsleiter, Amselsee & Kurort Rathen
-Klettersteige & Felsen in der Sächsischen Schweiz erklimmen
-Im Frühjahr die vielen Märzenbecherwiesen im Polenztal bewundern
-Filmabende im Kino Grenzland-Lichtspiele
-Spaziergänge im Arthur-Richter-Park Neustadt (Sa) samt See, Bogenbrücke & seltenen Baumarten
-Skifahren im Skigebiet Rugiswalde
-Facettenreiche Freizeitaktivitäten in der Kulturstadt Dresden
Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Kohlmühle, der zur Landstadt Hohnstein gehört & außerdem Teil der Ortschaft Goßdorf ist. Eingebettet im romantischen Sebnitztal bietet Kohlmühle eine außergewöhnlich naturnahe & ruhige Lage - gekennzeichnet von Wäldern, sanften Hängen & dem leise vorbeifließenden Fluss Sebnitz.
Das Grundstück liegt nur 600 Meter vom Bahnhof Goßdorf-Kohlmühle entfernt, wo Ihnen eine direkte Anbindung an die Umgebung sowie das Elbsandsteingebirge geboten wird.
Egal, ob als Bewohner oder Urlauber: Mit dem malerischen Talpanorama genießen Sie hier das immer seltener werdende Ambiente der Natur-Ursprünglichkeit. Vor allem Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten, denn die Sächsische Schweiz bietet weltweit bekannte Ausflugsziele & das quasi direkt vor Ihrer Haustür!
Das Ortsbild wird von dem historischen Linoleumwerk geprägt, welches mit denkmalgeschütztem Backsteinbau ein mystisches Industrie-Flair ausstrahlt. Trotz der friedvollen Lage erreichen Sie die umliegenden Städte - mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Dienstleistungsunternehmen - unkompliziert mit dem Auto.
Die Stadt Hohnstein
Die rund 3.100-Einwohner-Landstadt Hohnstein liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Ostererzgebirge (SOE) & verzaubert Sie mit dem einzigartigen Naturcharme des wildromantischen Nationalparks.
Der behagliche Standort mit traditionellem Kleinstadtflair bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen & Gastronomie. Das Erlebnisangebot ist vielseitig & fokussiert sich auf das Thema "Krafttanken, bewegen & genießen".
Hohnstein selbst bietet einen gelungenen Mix aus Idylle & funktioneller Infrastruktur für den Alltag - perfekt zum Wohnen oder Reisen.
Verkehrsanbindung in Kohlmühle, Hohnstein im Überblick:
-"Bahnhof Goßdorf-Kohlmühle":
oU28 Richtung Rumburk & Decín (durchfährt Sebnitz)
-Mit dem Auto ist der Ortsteil über die A4 oder A17 erreichbar
Freizeitmöglichkeiten in & um Hohnstein im Überblick:
-Hier können sie atemberaubende Naturfotografien machen!
-Bummel über den historischen Markt mit Bürgerhäusern, Restaurants & Geschäften
-Besichtigung der Burg Hohnstein
-Wellnesszeit in der "Toskana Therme Bad Schandau" oder der "Mariba Freizeitwelt Neustadt"
-Badetage im Waldbad Polenz mit ständigem Quellwasserzufluss
-Radweg an der Elbe befahren
-Wander-Highlights: Basteibrücke, Schwedenlöcher, Himmelsleiter, Amselsee & Kurort Rathen
-Klettersteige & Felsen in der Sächsischen Schweiz erklimmen
-Im Frühjahr die vielen Märzenbecherwiesen im Polenztal bewundern
-Filmabende im Kino Grenzland-Lichtspiele
-Spaziergänge im Arthur-Richter-Park Neustadt (Sa) samt See, Bogenbrücke & seltenen Baumarten
-Skifahren im Skigebiet Rugiswalde
-Facettenreiche Freizeitaktivitäten in der Kulturstadt Dresden
Weitere Informationen
Sonstiges
Kosten:
-Hausgeld (aktuell): 373,57 € davon 139,45 € Rücklage
-Kaufpreis: 75.000 € + 3.500 € für die Garage
-Provision für Makler: 3,57 % Stichworte Grundstücksfläche: 4.864,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
-Hausgeld (aktuell): 373,57 € davon 139,45 € Rücklage
-Kaufpreis: 75.000 € + 3.500 € für die Garage
-Provision für Makler: 3,57 % Stichworte Grundstücksfläche: 4.864,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
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Über den Anbieter
Thomas ImmobilienMaklerbüro
Dresdner Straße 65, 01844 Neustadt
Partnerschaft
Herr Eric ThomasDein Kontakt
Online-ID: 2lwae5z
Referenznummer: 20/25
Thomas Immobilien
4/5Bewertung: 4 von 5 Sternen
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