Moderne Stadtvilla in Merseburg - Ihr neues Zuhause für die Familie!
Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus, das für Paare und Familien ideal ist. Mit einer Wohnfläche von 103 m² bietet es durchdachte Raumgestaltung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die zentrale Lage in Merseburg erlaubt es Ihnen, urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort zu verbinden. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Küche, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein stillvolles Schlaf- und Badezimmer. Nutzen Sie die Gelegenheit, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.611 m² Grundstück
Das Stadthaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Fußbodenheizung und eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgen für energieeffizientes Wohnen. Die hochwärmedämmenden Porenbeton-Außenwände entsprechen höchsten energetischen Standards. Das Haus ist schlüsselfertig und bietet zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Rollläden, eine Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto-Ladestation. Eine stilvolle Badausstattung in 30 x 60 cm Fliesen sowie eine attraktive Echtholztreppe runden das Gesamtbild ab und garantieren Komfort und Langlebigkeit.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
385010 €385.010 €
3.737,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
425.706 €1
Kaufpreis
385.010 €
Kaufnebenkosten
40.696 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.251 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Merseburg ist eine lebenswerte Stadt, die durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre besticht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in Ihrer unmittelbaren Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächsten Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch Sie schnell und bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Gebiete gelangen.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist nur etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Bildung.
Anbindung an Autobahnen: Die A38 ist in ca. 15 Minuten erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung an die Metropolregion ermöglicht.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
