Modernisierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Hamm
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
259 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1977
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
2.329,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
514.401 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
55.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamm-Mitte, Hamm (59065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt Hamm und profitiert von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern sowie vereinzelten Gewerbeeinheiten, was für ein lebendiges und zugleich angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Auch Banken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in benachbarte Städte. Für Pendler ist auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen ein klarer Vorteil.
Trotz der zentralen Lage bieten nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Schillerstraße (circa 350 Meter) Bahnhof | Hamm Hauptbahnhof (circa 750 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024
