Exklusives Bauvorhaben im Herzen von Zell am See- Privates Grünfeeling-mitten in der Stadt-Top C-03
Kurzbeschreibung
Lahoda
Objekt
Grünblick, Abendsonne und ganz viel Raum für sich
Fast wie ein eigenes Stockwerk: Diese großzügige Wohnung bietet über 37 m² offenen Wohnbereich, umgeben von Grünflächen auf zwei Seiten - mit freiem Blick auf die Schmittenhöhe. Der nordwestseitige Balkon fängt das magische Licht der Abendsonne ein - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zwei Schlafzimmer mit französischen Balkonen sorgen für Privatsphäre und Charme, das hochwertige Bad überzeugt mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates WC. Echtholz-Dielenböden verleihen der Wohnung Wärme und Stil.
Ein besonderes Detail: das Pflanzbeet vor der Küche - ideal für frische Kräuter - sowie ein eigener Zugang direkt vom Fuß- und Radweg auf der Ostseite.
Wohnen mitten in der Stadt - mit einem Hauch von Garten und viel Lebensqualität. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Dazu kommen die Annehmlichkeiten eines durchdachten Wohnumfelds: professionelle Wartung, Tiefgaragenplatz, Spielplatz ums Eck - und das Beste: Alles ist fußläufig erreichbar. Einkauf, Freizeit, Gastronomie - das Leben spielt sich vor der Haustür ab. Für den täglichen Weg reicht oft das Fahrrad - das Sie direkt vor der Tür parken.
Genießen Sie urbanen Komfort mit dem Gefühl von Zuhause.
Exklusives Bauvorhaben im Zentrum von Zell am See! Das hochwertige Projekt besteht aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 23 Einheiten. Sie wohnen im Grünen und sind in fünf Minuten zu Fuß im Stadtzentrum, am See oder auf der Schipiste.
Merkmale
Garage
Balkon
Ein durchdachtes Energiekonzept mit der Kombination aus Erdwärme und Photovoltaik garantiert niedrige Betriebskosten.
Zusatzoptionen gegen Aufpreis: PKW-ABSTELLPLATZ gekennzeichnet in der Tiefgarage und vorbereitet für E-Ladestationen SMARTHOME-STEUERUNG Steuern Sie Beleuchtung, Beschattung und Heizung mit Ihrem Smartphone oder Tablet (auf Anfrage) ALTERNATIVE SONDERAUSSTATTUNG Dielen-Parkettböden, Badkeramik, Armaturen und Feinsteinzeug (auf Anfrage)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
8.807,05 €/m²
Preis pro Stellplatz
36000 €36.000 €
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Ust inkl. MwSt. provisionspflichtige Immobilie, Courtage 3% zzgl USt für den Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 36.000,00 EUR
Lage
Zell am See (5700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauvorhaben befindet sich im Herzen von Zell am See. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin-Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m2 direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot im Überblick:
- 3-Zimmer-Etagen-Wohnung - ca. 96 qm Wohnfläche - 3 Balkone mit ca. 14 qm Fläche -- € 789.000,-
Zusatzoptionen: - PKW-Abstellplatz gekennzeichnet in der Tiefgarage und vorbereitet für E-Ladestationen ( € 36.000,-) - SMARTHOME-STEUERUNG Steuern Sie Beleuchtung, Beschattung und Heizung mit Ihrem Smartphone oder Tablet (auf Anfrage) - Alternative Sonderausstattung Dielen-Parkettböden, Badkeramik, Armaturen und Feinsteinzeug (auf Anfrage)
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Angebot der RVC Immobilien Vermittlungs GmbH Laufener Straße 55, 83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich RVC Immobilien Gruppe Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg
Veranschaulichte Visualisierungen müssen nicht der Realität entsprechen. Rechtsverbindlich sind nur die Unterlagen des Bauträgers.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 3,00 m²
