Wohnen im Grünen - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Seenähe
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tespe, Ortsteil Bütlingen! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 wartet darauf, von Ihnen liebevoll renoviert zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.172 m² bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über vier geräumige Zimmer, die viel Gestaltungsspielraum bieten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und die unterkellerte Bauweise bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die großzügige Terrasse und der Balkon ideale Orte für gesellige Abende oder gemütliche Stunden im Freien bieten. Ein besonderes Highlight ist die Lage: Der Metzensee befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen in Ihr neues Traumhaus. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus bietet, begeistern.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bütlingen, Tespe / Bütlingen (21395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Tespe, genauer gesagt im ruhigen Ortsteil Bütlingen, der im Landkreis Harburg in Niedersachsen liegt. Diese Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und bietet ihren Bewohnern eine angenehme Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung.
Die Lage ist ideal für Familien, die eine naturnahe Umgebung schätzen, da die Umgebung von weiten Feldern, Wäldern und der Elbe geprägt ist, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten bietet. Trotz ihrer ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre ist die Gemeinde verkehrstechnisch gut angebunden. In kurzer Fahrtzeit erreicht man die nahegelegenen Städte, darunter das lebendige Lüneburg mit seiner historischen Altstadt.
Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in den naheliegenden Geschäften erledigen, und die örtlichen Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sozialen Vernetzung. Die Gemeinde Tespe besticht durch ihre Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität, die sie ihren Bewohnern bietet. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
