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Vidan Real Estate GmbH
284.000 €
3 Zimmer  •  96 m²  •  EG

Wohnung zum Kauf
284000 €
2.958 €/m²
3 Zimmer  •  96 m²  •  EG

Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Garage im Zentrum

Kurzbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erftstadt! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 96 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit drei großzügigen Zimmern, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer, ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder Senioren.

Die vollständig ausgestattete Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten oder entspannen Sie auf der einladenden Terrasse. Die Wohnung ist zudem unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erftstadt! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 96 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit drei großzügigen Zimmern, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer, ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder Senioren.

Die vollständig ausgestattete Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten oder entspannen Sie auf der einladenden Terrasse. Die Wohnung ist zudem unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Ein weiterer Vorteil ist das Hausgeld von lediglich 300,00 € für das 3 Parteienhaus. Erleben Sie Wohnkomfort in begehrter Lage und nutzen Sie die Gelegenheit, diese ansprechende Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage
  • Kabelanschluss
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Terrasse: ca. 20 m²
- Gartenfläche: ca. 65 m²
- Eigener Garten
- Gartenhaus
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Ölheizung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
284000 €
2.958,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Hausgeld
300 €
Provision für Käufer
provisionspflichtig: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
318.279 €1
Kaufpreis
284.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.260 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.460 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.139 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LechenichErftstadt (50374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Erftstadt, einer Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Ihnen einfachen Zugang zu Geschäften, Cafés und Restaurants bietet. Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage ideal für Familien. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was Erftstadt zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen macht.

Weitere Informationen

Sonstiges
360-Grad-Rundgang - https://360grad.vidan.de/mqbW Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Kellerfläche: 11,00 m² Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Gottfried-Hagen-Straße 22, 51105 Köln
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Marcel Jasmund
Herr Marcel JasmundDein Kontakt
Online-ID: 26M6WDKFUNWL
Referenznummer: 252973
Vidan Real Estate GmbH
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