Zwei möblierte Wohnungen in historischem Gutshaus nahe der Ostsee
Diese besondere Immobilie umfasst zwei hochwertig möblierte Wohneinheiten in einem historischen Gutshaus aus dem Jahr 1803, das im Jahr 1997 umfassend kernsaniert wurde. Das gepflegte Gebäudeensemble mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten verbindet historischen Charme mit einem ruhigen und hochwertigen Wohnumfeld nahe der Ostsee.
Die beiden Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 77,4 m² und ca. 79,4 m² werden im Paket veräußert und bieten durch ihre funktionalen Grundrisse vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Ferienvermietungskonzepte.
Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand der Einheiten sowie.........
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Merkmale
Souterrain, Erdgeschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
Garten
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
. Zwei Wohneinheiten im historischen Gutshaus (Baujahr 1803, kernsaniert 1997, laufend instand gehalten) . Verkauf im Paket . Wohnflächen ca. 77 m² und ca. 79 m² . Lage im Souterrain mit Tageslichteinfall . Jeweils 3 Zimmer pro Einheit . Einbauküchen vorhanden . Möblierung inkl. Betten, Sofas, Schränke und weiterer Einrichtung . moderne Badezimmer in beiden Einheiten . Integriertes Belüftungssystem . Gepflegter Zustand der Wohnungen . Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten . Ruhige, naturnahe Lage nahe der Ostsee . Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1803
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.878,98 €/m²
Provision für Käufer
3.57
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohen Wieschendorf, Hohenkirchen (23968)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hohen Wieschendorf, einer der gefragtesten Wohn- und Ferienlagen an der mecklenburgischen Ostseeküste. Die besondere Kombination aus unmittelbarer Ostseenähe, naturnaher Umgebung und exklusivem Freizeitangebot macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Zweitwohnsitze und Ferienimmobilien.
Die weitläufigen Strände, naturbelassenen Küstenabschnitte sowie die ruhige und grüne Umgebung schaffen eine außergewöhnlich hohe Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig sorgen der nahegelegene Yachthafen mit Restaurants und Cafés direkt am Wasser sowie der renommierte Golfplatz Hohen Wieschendorf für ein maritimes und hochwertiges Wohnumfeld mit besonderem Freizeitwert.
Die Hansestadt Wismar ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Die Kombination aus Ruhe, Ostseenähe und guter Erreichbarkeit macht Hohen Wieschendorf zu einem nachhaltig gefragten Standort mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.651,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 54.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.58, Distanz zur Autobahn: 10.67, Distanz zum Bus: 0.25
