Das Gebäude wurde 1979 in der damals typischen Massiv-Bauweise errichtet. Die Umgebung bietet sehr viel Grün mit größeren Abständen zu den benachbarten Gebäuden. Eine Rampe im Außenbereich ermöglicht auch älteren Menschen einen guten Zugang ins Haus.
Ein durchdachter Grundriss zeichnet diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² aus. Die hell gehaltene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet einen herrlichem Ausblick. Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem zur Wohnung.
Die Raumaufteilung der Wohnung sieht folgendermaßen aus: Eingangsbereich mit Garderobe, WC, Flur, Abstellraum, Küche, Büro / Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer, großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Hauptbalkon.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage. Der Gemeinschaft stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Um die Privatsphäre zu wahren, verwenden wir Innenaufnahmen ausschließlich im Exposé.
Das Hausgeld beträgt 483,-- Euro (davon sind 136,84 Euro Rücklageneinzahlung und ca. 120,-- Euro für ein Darlehen aus vergangener Sanierung; das Darlehen kann abgelöst werden und dann entfällt dieser Betrag im Hausgeld)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garage
Die sehr gepflegte Wohnung zeichnet sich durch Wärme und Gemütlichkeit aus und liegt in einer begehrten Waldlage. Zur Ausstattung möchten wir Ihnen gerne ein paar Angaben machen:
- Im Eingangsbereich, der Küche und in Bad & WC sind Fliesen verlegt - Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchhalterheizung sowie Fußbodenheizung - Separates WC - Sicherheitstür - Glastür / Glaselement als Abtrennung von Küche in den Wohnraum - Die Wände sind größtenteils mit einem atmungsaktiven Tonputz versehen - 2 Balkone
Um die Privatsphäre zu wahren, verwenden wir Innenaufnahmen ausschließlich im Exposé.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1979
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.636,36 €/m²
Provision für Käufer
2,38%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
350.016 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
30.016 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.616 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergwald, Karlsruhe (76228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Karlsruher Bergwaldsiedlung, die in den 1960er Jahren entstanden ist. Sie liegt mitten im Wald und bietet einen Blick über das Rheintal. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Durch die Höhenlage hat man eine klarere Luft und ein etwas kühleres Klima als in der Rheinebene. Dies ist vorallem in den heißen Sommermonaten von Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Stadtteil Durlach, wo Sie ein breites Angebot an Ärzten, Schulen, Kultur, Restaurants sowie die schöne Altstadt finden. Durch die Stadtrandlage erreichen Sie die Autobahnen A5 sind über die Südtangente über Hohenwettersbach in jeweils ca.10 Minuten zu erreichen. Der Karlsruher und Durlacher Hauptbahnhof sind auch in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in Wolfartsweier. Die Buslinien 24 und 44 halten vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
