Gepflegte Erdgeschosswohnung als solide Kapitalanlage in Backnang
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Wohnhauses in Backnang bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von 47 m² erwartet den Mieter eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer praktischen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Wohnung wird mit einem Außenstellplatz angeboten, der für einen monatlichen Aufpreis von 50 € zusätzlich vermietet wird. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleistet.
Dank des bestehenden Mietverhältnisses profitieren Käufer von einem sofortigen Mietertrag ohne Leerstandsrisiko. Die zentrale Lage in Backnang mit seiner guten Infrastruktur und Anbindung macht diese Wohnung zu einer nachhaltigen und wertstabilen Kapitalanlage.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1973
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
172000 €172.000 €
3.659,57 €/m²
Preis pro Stellplatz
50 €50 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 50,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
190.180 €1
Kaufpreis
172.000 €
Kaufnebenkosten
18.180 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.580 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Backnang (71522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Backnang mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof. Backnang bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten sowie zur Metropolregion Stuttgart macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine stabile Wohnnachfrage und gute Vermietbarkeit aus.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 47.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.47, Distanz zum Bus: 0.17
