Einfamilienhaus zum Kauf

337500 €337.500 €

3.220 €/m²

3 Zimmer  •  104,8 m²  •  1.278 m² Grundstück

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Lohre, Felsberg (34587)

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In einer ruhigen Wohnlage von Felsberg, Ortsteil Lohre, präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus (Effizienzhaus 40) aus dem Baujahr 2006. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und nachhaltige Energielösung.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 1.278 m² großen Grundstück, das viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Die vollunterkellerte Bauweise sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen - Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss - und beeindruckt durch ihre funktionale und zugleich behagliche Gestaltung.

Im Kellergeschoss befindet sich eine großzügige Doppelgarage, die mit elektrischen Sektionaltoren ausgestattet ist und direkten Zugang ins Haus bietet. Ein Flur sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und machen diese Ebene zu einem echten Pluspunkt für Ordnungsliebhaber.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden, hellen Flur, der in die weiteren Wohnräume führt. Ein Gäste-Bad mit Dusche schafft zusätzlichen Komfort, ideal für Besucher. Die Küche ist mit einer praktischen Durchreiche versehen, die einen offenen und kommunikativen Übergang zum Wohnbereich schafft. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den gemütlichen Kamin, der in der kühlen Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann, sowie auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die offene Galerie bietet eine eindrucksvolle Raumwirkung und kann bei Bedarf unkompliziert in ein weiteres Schlafzimmer umgebaut werden. Das großzügige Hauptschlafzimmer auf dieser Ebene bietet ausreichend Platz und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
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Verbraucherinformationen - https://vr-immo-partner.de/impressum Stichworte Nutzfläche: 49,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen