Frisch saniert! 1,5-Zi-Wohnung mit SW-Balkon in ruhiger Lage von Ravensburg | Sofort bezugsfrei
Diese frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Ravensburg überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und ein rundum sorgenfreies Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Frühjahr 2026 umfassend saniert. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ohne weiteren Aufwand direkt einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.
Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird dieses durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Essbereich und Homeoffice nutzen lässt - ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Gebäude & Energie: . Baujahr 1972 . Moderne Pelletheizung (2021) - nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung . Energieeffizienzklasse D . Hausgeld gesamt ca. 268 €/Monat; davon ca. 170 € umlagefähig, ca. 100 € nicht umlagefähig (inkl. ca. 65 € Rücklage) . Gepflegte WEG mit solider Rücklagenbildung . Keine absehbaren energetischen Sanierungsmaßnahmen erforderlich . Kaufpreis 259.000€ - provisionsfrei (Privatverkauf) . 360° Rundgang auf Anfrage verfügbar
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
4.625 €/m²
Hausgeld
268 €268 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
277.130 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
18.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenau, Ravensburg (88214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sport- und Spielplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) sind bequem erreichbar. Anwohnerparken gut möglich. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Alle Angaben nach bestem Wissen. Unterlagen (Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan, Energieausweis) senden wir auf Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
