Dieser gepflegte Bungalow in Toplage von Wolsfeld und direkter Nähe zu Luxemburg bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung sowie einem gepflegten, ebenen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² findet sich alles, was komfortables Wohnen ausmacht.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus direkt ein Gästezimmer erreichbar ist. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und grenzt an den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse besticht - ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Ein Schlafzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage. Im Dachgeschoss steht zusätzlicher Stauraum für saisonale Gegenstände oder Sonstiges zur Verfügung.
Über die Garage sowie über den Garten ist ein Geräteschuppen zugänglich, der weiteren Platz für Werkzeuge und Gartengeräte bietet. Das ca. 664 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, von einer Hecke eingefasst und vollständig ebenerdig, was es besonders komfortabel und barrierearm macht.
Zur Immobilie gehören außerdem drei Stellplätze sowie die Garage. Insgesamt bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus praktischer Raumaufteilung, ebenerdiger Bauweise und ruhiger Lage - perfekt für alle, die das Leben auf einer Ebene schätzen.
Merkmale
664 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.615,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolsfeld (54636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Wolsfeld, ein Dorf mit ca. 1122 Einwohnern (31. Dez. 2023), grenznah zu Luxemburg finden Sie diesen sehr gepflegten Bugalow.
Die Ortschaft ist besonders familienfreundlich, da sie eine gute Infrastruktur für den Alltag bereithält. Hier finden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten, die sowohl für die Ausbildung der Kinder als auch für die frühkindliche Betreuung sorgen.
Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere lokale Geschäfte, darunter ein Imbiss, eine Bäckerei und eine Metzgerei, die frische Lebensmittel anbieten. Außerdem ist eine Autowerkstatt ansässig, die für Reparaturen und Wartungsarbeiten rund ums Auto sorgt.
Die Stadt Bitburg mit ca. 17.465 Einwohnern liegt nur ca. 8 Autominuten entfernt und bietet die verschiedensten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
