Haus 110m2 zum Kauf - Istria, Umag
UMAG, UMGEBUNG, NEUES HAUS NUR 400 METER VOM STRAND ENTFERNT MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Nettofläche von 110 m2 in der Umgebung von Umag, gelegen auf einem Grundstück von 200 m2, mit Schwerpunkt auf ruhiger Lage, Nähe zur Natur und zum Meer.
Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss, in dem sich der Eingangsbereich/die Kommunikation, die Küche mit Essbereich und offenem Wohnbereich, das Badezimmer, der Technikraum und der Abstellraum sowie die Terrasse und der Garten befinden.
Über die Innentreppe gelangen wir in das erste Obergeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum/Technikraum sowie eine großzügige, sonnige Terrasse mit Panoramablick auf das Meer befinden.
Ein besonderer Vorteil ist auch die Dachterrasse mit einer Nettofläche von 50 m2, geeignet für eine Sonnenterrasse, einen Jacuzzi, eine Sommerküche und ähnliche Einrichtungen.
Das Haus ist ein Neubau mit geplanter Fertigstellung bis 3/2027 und stellt eine moderne Immobilie dar, die sich für Käufer eignet, die ein funktionales Zuhause in sehr sonniger Lage suchen. Die Ausrichtung nach Südwesten trägt zusätzlich zu einer angenehmen natürlichen Belichtung während des Tages bei, und einen besonderen Wert bietet der Meerblick.
Das Haus verfügt außerdem über einen Hof mit einer Fläche von ca. 200 m2, auf dem sich ein Parkplatz für drei Fahrzeuge befindet.
Das Haus wird fertig verkauft, nach dem Prinzip schlüsselfertig, jedoch ohne Möbel.
Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, es besteht die Möglichkeit, einen Kamin für Holz oder einen Pelletofen einzubauen, und das Haus ist vollständig klimatisiert.
Die Lage in Umag zeichnet sich durch die Nähe zum Meer, den schönen Ausblick, die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was diese Immobilie sowohl zum Wohnen, für den Urlaub als auch als langfristige Investition attraktiv macht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden.
Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer in Höhe von 3%.
