Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet sechs gut geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 452 m² und einer Jahresnettokaltmiete von rund 62.028 € (inkl. Garagen).
Die Einheiten sind zwischen ca. 61 m² und 86 m² groß (3-4 Zimmer) und verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Objekt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine solide Mieterstruktur und eine laufende Hausverwaltung. Ein großer Gemeinschaftsgarten, vier Balkone, vier Garagen (zwei davon extern vermietet) sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum und separate Kellerabteile für jede Wohnung, runden das attraktive Gesamtbild ab.
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Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
1.160 m² Grundstück
Keller
Balkon
4 Stellplätze: 4 Garagen
- Baujahr 1973 - Wohnfläche: ca. 452 m² - Grundstück: ca. 1.160 m² - 6 Wohneinheiten - 4 Garagen (zwei davon extern vermietet) - Öl-Zentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 1999 - 4 große Balkone - Gepflegte Außenanlagen und Gemeinschaftsgarten - Kellerabteil zu jeder Wohnung - Gemeinschaftswasch- und trockenraum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Hausverwaltung vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1497000 €1.497.000 €
3.311,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.632.778 €1
Kaufpreis
1.497.000 €
Kaufnebenkosten
135.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.455 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
52.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.443 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerbrunn (97218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gerbrunn zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Würzburger Umland. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zur Universität macht den Standort besonders interessant für Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Der Bus hält unmittelbar vor dem Haus, die Würzburger Innenstadt und die Autobahn A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Entfernungen (ca.):
- Bushaltestelle: direkt vor dem Haus - Universität Würzburg: ca. 2 km - Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500 m - Innenstadt Würzburg: ca. 10 Minuten Fahrt - Autobahn A3: ca. 10 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 4, 4 Etagen
