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3 Zimmer  •  130,6 m²  •  EG

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Kreuzau (52372)

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Makrolage - Leben im Herzen der Rureifel

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kreuzau, einer beliebten Wohnlage im Kreis Düren, am Rand der landschaftlich reizvollen Rureifel. Die Region bietet eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Nähe zur Stadt Düren, die in wenigen Minuten erreichbar ist, macht Kreuzau besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Über die B56 und den nahegelegenen Bahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz - ob mit dem Auto oder per Zug gelangen Sie zügig nach Köln, Aachen oder in die umliegenden Wirtschaftszentren.

Gleichzeitig punktet die Lage durch ihre unmittelbare Nähe zu weiten Wiesen, Wäldern und der Rur - ein Paradies für alle, die Ruhe, Natur und aktive Freizeitgestaltung schätzen. Wandern, Radfahren, Wassersport oder einfach die Seele baumeln lassen - hier ist all das direkt vor der Haustür möglich.

Mikrolage - Zentral, praktisch und dennoch ruhig

Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Der Bahnhof von Kreuzau ist nur einen Katzensprung entfernt und ermöglicht eine stressfreie Verbindung nach Düren und weiter in die Großstädte der Region.

Trotz der zentralen Lage bleibt der Wohnkomfort durch eine ruhige, zurückgesetzte Bauweise und geringe Verkehrsbelastung gewahrt - eine perfekte Kombination aus Erreichbarkeit und Entspannung.

Vorteile für zukünftige Bewohner

Wer sich für diese Wohnung entscheidet, profitiert von einer Lage, die sowohl Lebensqualität als auch Alltagstauglichkeit bietet. Kurze Wege, eine hervorragende Anbindung, viel Natur und ein starkes regionales Umfeld machen diesen Standort zur idealen Wahl für alle, die modernes, komfortables Wohnen in einem angenehmen und sicheren Umfeld suchen - egal ob als Familie, Paar oder Single mit gehobenem Anspruch.