Vier Zimmer, viele Möglichkeiten - sanierte Wohnung mit Balkon in Miesbach
Im Herzen von Miesbach erwartet Sie diese renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Auf ca. 91,75 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf attraktiv ist.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Stil. Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für kulinarische Ideen. Ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Mit Mieteinnahmen von 1.240 € monatlich stellt dieses Objekt eine solide und attraktive Kapitalanlage dar.
Ein rundum gepflegtes Angebot in guter Lage, das mit moderner Ausstattung und verlässlicher Rendite überzeugt.
Merkmale
Balkon
Baujahr 1966, 2022 umfassend saniert Wohnfläche ca. 91,75 m² 4-Zimmer-Grundriss: drei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang separate Küche modernes, zeitloses Badezimmer zusätzliches Gäste-WC praktischer Abstellraum helle Räume mit guter Belichtung eigener Kellerabteil ein Außenstellplatz inklusive derzeit vermietet, monatliche Mieteinnahmen 1.240 €
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.632,15 €/m²
Hausgeld
293.42 €293,42 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.240,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
463.547 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
38.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Miesbach (83714)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schnuckelige Etagenwohnung liegt im Herzen von Miesbach, einer charmanten Stadt in Bayern, die ideal für all diejenigen ist, die Bayerns Tradition und Gemütlichkeit schätzen. Umgeben von herrlicher Natur, bietet sie Dir die perfekte Kombination aus ruhiger Idylle und praktischer Anbindung an die umliegenden Einrichtungen. Der Stadtkern mit seinen einladenden Cafés, kleinen Geschäften und dem malerischen Wochenmarkt ist leicht zu erreichen und lädt zum ausgiebigen Bummeln ein. Perfekt für Outdoor-Fans: In der Nähe findest Du zahlreiche Wander- und Radwege, die Dich durch die wunderschöne Landschaft des Alpenvorlands führen. Auch der Tegernsee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Dir das ganze Jahr über vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Hier in Miesbach fühlst Du dich garantiert schnell zuhause!
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 91,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
