Sylt: Eine Perle in Morsum sucht einen neuen Eigentümer
Diese gepflegte und gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung inmitten von Morsum ist trotz ihrer zentralen Lage ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Ein PKW-Stellplatz liegt direkt neben der nicht einsehbaren Terrasse. Strandkorb und Gartenmöbel sind inklusive. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil vor der Terrasse (eigenes Grundbuchblatt). Ebenfalls mit genutzt werden kann der große Gemeinschaftsgarten, sowie eine Gemeinschaftslaube zum unterstellen von Fahrräder. Die Heizungsanlage wurde in 12/2020 erneuert. Die Wohnung befindet sich seit Jahrzehnten in der Ferienvermietung und ist immer recht gut ausgelastet, somit auch bestens als Kapitalanlage geeignet. Das Haus selbst besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten, hiervon werden 4 Wohnungen an Feriengäste vermietet. Morsum liegt im östlichen Teil der Insel. Das Watt, ein Bäcker sowie ein kleiner Supermarkt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Entlang des Watts gelangt man mit dem Fahrrad in kürzester Zeit nach Keitum. Morsum verfügt über einen eigenen Bahnhof und das wunderschöne Morsum Kliff. Die gesamte Einrichtung inklusive der Einbauküche sind im Preis enthalten, so wie auf den Bildern zu sehen. Selbstverständlich stehen wir für alle Fragen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Tageslicht- Wannenbad - 3 Zimmer - große Terrasse - PKW-Stellplatz - Einbauküche - voll Möbliert - Waschmaschine im Bad -Zentralheizung in 12/2020 neu
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
10.310,34 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
670.179 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
72.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Morsum, Sylt-Ost (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Morsum befindet sich im östlichsten Teil der Insel Sylt, direkt hinter dem Hindenburg Damm, der die Insel mit dem Festland verbindet. Morsum zeichnet sich durch das bekannte Morsumer-Kliff aus. In Morsum haben Sie alles für das tägliche Leben, wie zum Beispiel einen Edeka, einen Bäcker, eine Volksbank und einen Bahnhof. Vom Bahnhof aus erreichen Sie die Wohnung Fußläufig in ca. 5 Minuten. Umgeben von der wunderschönen Sylter Natur mit Heide.- und Wiesenlandschaften, finden sie hier Ruhe und Entspannung, beim Wandern oder auf dem 18-Loch Golfplatz des Golfclub Morsum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss. -------------------------------------------------------- Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. -------------------------------------------------------- Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. -------------------------------------------------------- Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach "Lange Immobilienmanagement" eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert, oder besuchen Sie uns auf unserer Internetseite:
