Freiwerdendes Traumhaus nähe Chiemsee mit traumhaften Bergblick, Einliegerwohnung Doppelgarage und großen Garten
Ihr Rückzugsort mit Alpenblick – stilvoll wohnen in Kienberg, nur wenige Minuten vom Chiemsee entfernt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus auf versetzten Ebenen, das Raum, Ruhe und alpinen Ausblick harmonisch vereint. Genießen Sie das Leben inmitten ländlicher Idylle – mit einem unverbaubaren Bergpanorama und nur wenige Kilometer vom Chiemsee, dem Juwel Oberbayerns, entfernt.
Dieses gepflegte Haus bietet nicht nur großzügiges Wohnen, sondern auch Flexibilität für Familie, Beruf und Investition – ein Ort, der sich an Ihre Lebenssituation anpasst.
Für Familien – Platz zum Leben & Wachsen
Sicherer, liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Spielen – ideal für Kinder und Haustiere
Zwei helle Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang und ein weiteres mit begehbarem Kleiderschrank
Sieben direkte Zugänge vom Wohnbereich in den Garten – für ein nahtloses Lebensgefühl zwischen drinnen & draußen
Für Berufstätige & Homeoffice – Raum für Ideen
Separat zugängliche, voll ausgebaute Einliegerwohnung – nutzbar als Büro, Praxis oder Gästeunterkunft
Helle Räume mit großen Glasflächen und ein großzügiger Wintergarten mit Blick ins Grüne
Optimale Anbindung an Rosenheim, Traunstein, Salzburg und München – perfekt für Pendler und mobile Berufstätige
Für Kapitalanleger & Zweitwohnsitz-Suchende – ein Zuhause mit Perspektive
Nachhaltige Lagequalität im aufstrebenden Chiemgau – mit attraktiver Wertentwicklung
Moderne Photovoltaikanlage mit ca. 30 kW – energieeffizient, umweltfreundlich, zukunftssicher
Einliegerwohnung ideal zur Vermietung oder als Ferienwohnung nutzbar
Das Wichtigste auf einen Blick
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus, massive Bauweise (Baujahr 2000)
Ca. 170 m² Wohnfläche + ca. 88 m² Nutzfläche inkl. Einliegerwohnung mit separatem Zugang
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.350 m², liebevoll angelegt, mit weitem Blick ins Grüne
Versetzte Ebenen mit großflächigen Glasfronten – lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente
Fußbodenheizung, hochwertige Marmorbeläge, zusätzliche Wandheizungen – sogar im Keller
Großzügiger Wintergarten, sieben Außenzugänge für viel Bewegungsfreiheit
Zentrale Staubsaugeranlage und kontrollierte Wohnraumlüftung
Moderne Photovoltaik-Anlage (30 kW), Solaranbindung vorbereitet
Doppelgarage mit elektrischem Tor, fünf zusätzliche Stellplätze
Gepflegte Kopfsteinpflasterwege rund ums Haus
Ruhige, gefragte Wohnlage, nur 7 km vom Chiemsee entfernt – Natur, Ruhe & Infrastruktur perfekt vereint
Fazit
Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Ob als Familiensitz, Rückzugsort oder Investitionsobjekt: Hier erwarten Sie Wohnkomfort, Qualität und eine Lage, die Lebensfreude schenkt.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie.
Immobilien Wolfgang Preusser mobil: 0171-2610681 jetzt anrufen!
