Wohnung zum Kauf - Erstbezug

509000 €509.000 €

4.470 €/m²

4 Zimmer  •  113,9 m²

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Mainaschaff (63814)

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In zentraler Wohnlage von Mainaschaff entsteht ein zeitgemäßes Neubauprojekt mit drei attraktiven Wohnungen. Das Ensemble besticht durch eine klare, moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes 2024. Das Haus entsteht auf einem einladenden Eckgrundstück aus einem harmonischen Zusammenspiel von Komfort und Stil. Das Bauvorhaben befindet sich derzeit bereits in der Umsetzung und wird voraussichtlich bis Frühjahr 2027 fertiggestellt sein.
Der Bau erfolgt in Massivbauweise und überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie großzügigen Wohnflächen. Zahlreiche Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für angenehm helle Räume. Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung, was zu einem behaglichen Wohnklima und niedrigen Energiekosten beiträgt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Das Projekt vereint hochwertige Bauqualität, moderne Technik und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung - ideal für alle, die in Mainaschaff ein stilvolles Zuhause mit Zukunft suchen.

Obergeschosswohnung mit Sonnenterrasse
Diese großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch durchdachte Planung. Der Grundriss trennt den Wohn- und Essbereich samt Küche geschickt von den Schlafzimmern, ohne dabei an Nutzfläche zu verlieren. Beim Betreten gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erschlossen werden. Neben einem Tageslichtbad finden Sie hier außerdem ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ergänzt durch einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Der offene Kochbereich verfügt über ein Fenster und lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Ob eine klassische L-Küche, eine U-förmige Variante oder sogar eine Kücheninsel - alles ist denkbar. Der Essbereich bildet eigenständig einen klaren Bereich, fügt sich aber harmonisch an die Küche an. Der großzügig bemessene Wohnbereich erstreckt sich über den restlichen Raum und hat direkten Zugang zur Terrasse. Die Doppel-Terrassentür ermöglicht einen nahtlosen Übergang und vergrößert so den Raum noch einmal optisch.

Die drei Schlafzimmer überzeugen durch Helligkeit und eine angenehme Größe. Jedes Zimmer bietet eine private Rückzugsmöglichkeit, bleibt aber dennoch gut in den Wohnbereich eingebunden. Zudem stehen zwei Stellplätze in einer Doppelparker-Garage zur Verfügung, die separat erworben werden müssen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Bauprojekt als ein Wohnensemble mit einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft, in der man sich rundum wohlfühlen kann.

Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Stichworte Grundstücksfläche: 302,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50