Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,44 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Sie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen insgesamt gepflegten Gesamteindruck.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 465 EUR, das Mietverhältnis besteht seit 2004.
Über den zentralen Flur sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur kleinen Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll ins Freie erweitert.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung. Das Duschbad ist zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Wohngebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1997. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zum Angebot gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Die Nähe zu Lütjenburg und zur Ostsee verleiht der Wohnung eine attraktive Lage mit hohem Freizeitwert. Die Kombination aus solider Bausubstanz, funktionalem Grundriss und gepflegtem Umfeld macht diese Erdgeschosswohnung zu einer interessanten Wohnimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
vermietet
Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum - Carport - Gemeinschaftstrockenraum
- Erdgeschosswohnung mit ca. 73,44 m² Wohnfläche - Baujahr 1997 - Gepflegter Gesamtzustand - 3 Zimmer - Duschbad - Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Esszimmer - Carport-Stellplatz - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.573,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.580,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vogelsdorf, Klamp (24321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vogelsdorf (Gemeinde Klamp) liegt in unmittelbarer Nähe zu Lütjenburg.
Lütjenburg mit seinen ca. 6.000 Einwohnern liegt etwa 38 Kilometer östlich von Kiel an der Bundesstraße 202 und an dem kleinen Fluss Kossau. Durch die Nähe zum Ostseebad Hohwacht kommen viele Touristen nach Lütjenburg um Lebensmittel zu kaufen oder einfach nur zum Bummeln. Im Schulzentrum Lütjenburg befinden sich Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Eine Sehenswürdigkeit der Stadt ist der Bismarckturm mit seinem herrlichen Ausblick. In unmittelbarer Nähe von Lütjenburg befinden sich die Güter Helmstorf, Neudorf, Gut Panker und Gut Waterneverstorf mit ihren Herrenhäusern.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
