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395.000 €
4,5 Zimmer  â€˘  140 m²  â€˘  414 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab 02.03.2026
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Reihenendhaus zum Kauf
395000 €
2.821 €/m²
4,5 Zimmer  â€˘  140 m²  â€˘  414 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab 02.03.2026

Charmantes Reihenendhaus in begehrter Lage

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Durch die Endlage profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre und einem größeren Gartenanteil. Der durchdachte Grundriss, auf drei Ebenen, schafft ein offenes und gleichzeitig gemütliches Wohngefühl. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise OTTO MEYER mit Satteldach erstellt. Die Außenwandflächen sind mit Klinker versehen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² teilt sich auf in Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, mit Zugang zur überdachten Terrasse, die gemütliche Küche, das Gäste-WC und der Flur mit Garderobenbereich und Windfang. Der gepflegte Garten ist ideal für Kinder zum Spielen oder für gesellige Grillabende mit Freunden. Das Haus wurde stets instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Merkmale

  • frei ab 02.03.2026
  • 414 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Keller
  • Garage, AuĂźen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1994
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
395000 €
2.821,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 14.101,50 €
Geschätzte Gesamtkosten
422.650 €1
Kaufpreis
395.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Nienburg, Nienburg (Weser) (31582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Nienburger Ortsteil Alpheide. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar ebenso wie die Nienburger Innenstadt, über eine nahegelegene Busverbindung. Eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Hannover u. Bremen ist auch gegeben.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

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Ăśber den Anbieter

J & O ImmobilienMaklerbĂĽro
Zur Krone 1, 31582 Nienburg (Weser)
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Partnerschaft
Herr Ozan CakircaDein Kontakt
Online-ID: 2mepl5r
Referenznummer: 100017
J & O Immobilien
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