Wohnung zum Kauf - Erstbezug

320000 €320.000 €

5.916 €/m²

2 Zimmer  •  54,1 m²

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Wien (1220)

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Zum Verkauf steht diese ca. 54m² große nordseitig gelegene EG-Wohnung im 22. Bezirk.
Diese Wohnung verfügt über einen Eigengarten mit ca. 38,66m²

Es handelt sich um ein Wohnhaus mit 8 Einheiten.
Die Wohnungen werden je über eine Zentralle Wärmepumpe Beheizt sowie über den Fußboden gekühlt

Der Boden wurde mit Fertigklebeparkett Landhausdiele Eiche belegt und mit Sockelleisten versehen.

Die Fenster sind wärmegedämmte PVC-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/Balkontüren mit 3-fach-Isolierverglasung.
Aluminiumsohlbank außen (pulverbeschichtet) und Innenfensterbank mit weißer
Kunststoffoberfläche, gerundeter Vorderkante und beschichteten Endstücken Vorbaukasten für Sonnenschutz-Außenbeschattung.

Außenrollo: Rollo mit El. Motor und Schalter, in dem Vorbaukasten eingebaut.
Dachfenster / Innenbeschattung.

Als Eingangstür wurde eine KASIM 1- Flügelige Stahl- Sicherheitstüre mit 8 Fach Verriegelung montiert.

Die Heizung/Klima erfolgt durch eine Wärmepumpe Hersteller REMKO für Raumheizung und Warmwasseraufbereitung mit ausrechend dimensioniertem Zentralheißwasserboiler, Warmwasser mit Zirkulationsleitung; elektronische witterungsabhängige Steuerung der gesamten Haustechnikanlage; Fußbodenheizung je Wohneinheit über analoges Raumthermostat im Wohnzimmer gesteuert, Wohnungsweise Heizungsverteilung mit Absperreinrichtungen für Heizungsvor- und -Rücklauf.
Die Kühlung der Wohneinheiten wird durch die Wärmepumpe betrieben Kühlung über die Fußbodenheizung.

Sonstiges ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen