Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

2.807 €/m²

4 Zimmer  •  135 m²  •  800 m² Grundstück

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Riede (27339)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein ruhiges, naturnahes Umfeld zu einem stimmigen Gesamtbild. Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Anspruch an Wohnqualität und Privatsphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, der in den zentralen Flur übergeht. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume des Erdgeschosses. Ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich unmittelbar im Eingangsbereich. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Zimmer mit ca. 22 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m² Wohnfläche.

Das Badezimmer im Erdgeschoss sowie die funktional gestaltete Einbauküche fügen sich harmonisch in die Raumstruktur ein. Herzstück der Immobilie ist der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Größe von ca. 52 m². Dieser lichtdurchflutete Bereich schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den im Jahr 2020 errichteten Sommergarten, der den Wohnraum auf stilvolle Weise erweitert und einen fließenden Übergang in den Außenbereich schafft.

Das Obergeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer mit ca. 37 m², welches sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Räume unterteilen lässt - ideal für wachsende Familien oder flexible Nutzungskonzepte. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Badezimmer sowie einen Flur mit Zugang zur ca. 11 m² großen Loggia, die einen geschützten Rückzugsort im Freien darstellt.

Die Immobilie wurde im Jahr 1980 umfassend kernsaniert und fortlaufend instand gehalten. Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, während ein Kaminofen (Baujahr 2013) zusätzlich eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Fenster sind als zweifach verglaste Holzfenster ausgeführt und werden durch Außenrollläden ergänzt.

Auch die Außenanlagen überzeugen: Neben einem Außenstellplatz stehen ein Carport sowie eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Das Grundstück ist zur Straßenseite hin durch einen hochwertigen Aluminiumzaun eingefriedet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage mit Blick auf weitläufige Wiesenflächen und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus - ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Bus: 0.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung