Bestandsobjekt mit Entwicklungspotenzial: Modernisierung oder Neubebauung möglich
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein älteres Bestandsgebäude mit großem Potenzial zur Weiterentwicklung. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Umgebung und bietet aufgrund ihrer Grundstücksgröße, der Lage sowie der baurechtlichen Rahmenbedingungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Je nach Zielsetzung bietet sich entweder eine umfassende Modernisierung und energetische Sanierung des bestehenden Gebäudes an, um es an heutige Wohn- oder Nutzungsstandards anzupassen - oder aber der vollständige Rückbau mit anschließender Neubebauung nach § 34 BauGB. In letzterem Fall könnte ein zeitgemäßes Neubauprojekt realisiert werden, das sowohl städtebauliche als auch wirtschaftliche Vorteile bietet.
Ob Erhalt mit Charme oder Neuanfang mit Zukunft - dieses Objekt bietet Ihnen die Freiheit zur individuellen Projektentwicklung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
875 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Gebäude & Grundstück: - Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 160m² Wohnfläche - Massivbauweise mit Wärmedämmung - Baujahr 1978 - Betonsteindacheindeckung - Kunststofffenster - Betondecke - Erdgaszentralheizungen Baujahr 2021 - massives Nebengebäude (Garage) mit separaten Schuppenanteil - überdachter Bereich zwischen Haupthaus und Nebengebäude - Grundstücksgröße ca. 875m²
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
2.656,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
474.172 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
49.172 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prerow (18375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Prerow liegt malerisch auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, eingebettet zwischen der Ostsee im Norden und dem Bodstedter Bodden im Süden. Es gehört zur Gemeinde Ostseebad Prerow im Landkreis Vorpommern-Rügen, im nordöstlichen Mecklenburg-Vorpommern, und ist Teil des Nationalparks "Vorpommersche Boddenlandschaft" - einem der schönsten und ursprünglichsten Naturgebiete Deutschlands.
Prerow ist vor allem für seinen feinsandigen, kilometerlangen Nordstrand bekannt, der als einer der schönsten Strände Europas gilt. Sanft abfallend und nahezu steinfrei ist er besonders familienfreundlich. Der traditionsreiche Ort blickt auf eine lange Geschichte als Seefahrer- und Fischerdorf zurück und hat sich seit dem 19. Jahrhundert zu einem beliebten Kur- und Ferienort entwickelt.
Neben dem Strand bietet Prerow eine hervorragende Lebens- und Aufenthaltsqualität durch seine Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten (Darßwald), Rad- und Wanderwegen, sowie zur berühmten Seebrücke und dem historischen Leuchtturm Darßer Ort. Auch kulturell hat der Ort mit dem Darß-Museum und zahlreichen Veranstaltungen wie dem Darßer NaturfilmFestival einiges zu bieten.
Verkehrstechnisch ist Prerow gut erreichbar über die B105 und regionale Zufahrtsstraßen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Barth und Ribnitz-Damgarten, von dort bestehen Busverbindungen auf den Darß. Trotz seiner ruhigen Lage ist Prerow somit gut angebunden - ideal für Ruhesuchende, Naturfreunde oder Investoren im Bereich Tourismus und Wohnimmobilien.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
