Modernes Ausbauhaus in Lichtenau - Individuell geplant, flexibel gestaltet
Dieses projektiert geplante Ausbauhaus in Lichtenau bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 124,90 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das großzügige 473 m² große Grundstück ermöglicht eine angenehme Lebensqualität und ausreichend Platz für Garten und Freizeit. Das Haus ist mit einer Etage konzipiert und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.
Das Projekt- und Baukonzept basiert auf Ihrer persönlichen Planung: Sie gestalten Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen mit einem flexiblen Grundriss und einem hochwertigen Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise. So entsteht Ihr Traumhaus, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Merkmale
473 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für Großzügigkeit und Wohlfühlatmosphäre. Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren in moderner Ausführung. Das Bau-Sicherheitspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie Dämm- und Beplankungspakete garantieren höchste Qualität und Sicherheit. Zudem erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, Materialien, Werkzeuge und persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
326019 €326.019 €
2.610,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
365.369 €1
Kaufpreis
326.019 €
Kaufnebenkosten
39.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.890 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.191 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.630 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenau (33165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Lichtenau, einer Region mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein, sodass Sie Wohnkomfort und Lebensqualität optimal verbinden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen die Unsicherheiten rund um den Hausbau und bieten Ihnen umfassende Garantien wie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, damit Sie Ihr Traumhaus sorgenfrei realisieren können.
Mit unseren Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker haben Sie die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - vom schlüsselfertigen Haus bis zum Ausbauhaus mit maximaler Kostenersparnis. Unsere Ausbauhäuser sind energieeffizient, nachhaltig aus Holz gefertigt und bieten flexible Grundrissgestaltungen für jeden Geschmack.
Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
