Nordseeküste: gepflegte Doppelhaushälfte in Top-Wohnlage von Harlesiel
Sie sind auf der Suche nach dem eigenen Feriendomizil an der Nordseeküste? Dann haben wir ein tolles Angebot für Sie. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1978 befindet sich in attraktiver Lage von Carolinensiel/Harlesiel und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnumfeld. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 347 m² stehen Ihnen rund 72 m²Wohnfläche sowie ca. 10 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Paare, kleine Familien oder als gemütlicher Zweitwohnsitz an der Nordseeküste. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss sorgen für eine komfortable Nutzung im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der Kamin im Wohn-und Essbereich, der an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft und dem Wohnbereich eine angenehme Wohnlichkeit verleiht. Die Terrasse auf der Südseite mit unverbautem Blick lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie sonnige Stunden in ruhiger Umgebung. Beheizt wird das Haus über Infrarotplatten, was für eine zeitgemäße und unkomplizierte Wärmeversorgung sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Blockhütte mit Sitzbereich im Garten, die zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Außenschuppen am Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Parkplatz direkt am Haus sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Das Haus wird inkl. Mobiliar und Inventar bis auf persönliche Gegenstände verkauft. Eine behördliche Genehmigung zur Ferienvermietung liegt aktuell nicht vor. Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.
Merkmale
347 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.299,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Carolinensiel, Wittmund / Carolinensiel (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Küstenort Carolinensiel, direkt im Umfeld des Yachthafens in Harlesiel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre besondere Nähe zur Nordsee, maritimes Flair und ein entspanntes Urlaubsambiente aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für alle, die das Leben an der Küste mit einer hohen Wohn- und Erholungsqualität verbinden möchten. Auch für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang des Hafens, Radtouren oder Ausflüge in die nähere Umgebung bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
