Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten auf einem ca. 849 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 438 m² und verteilt sich auf unterschiedlich große Wohnungen mit ca. 50 m², 60 m², 105 m², 110 m², 63 m² und 50 m² Wohnfläche. Durch die verschiedenen Wohnungsgrößen bietet das Objekt eine ausgewogene Mieterstruktur und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 3.000,00 € Kaltmiete. Die Garagen sind teilunterkellert und die Immobilie wird über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2019 beheizt. Neben dem Wohnhaus stehen zwei Garagen zur Verfügung. Ergänzend bieten die Nebengebäude praktische Abstellmöglichkeiten für die Mieter.
Einige Wohneinheiten verfügen über attraktive Außenbereiche wie Terrasse, Dachterrasse oder Balkon. Zudem ist ein Gartenanteil vorhanden, der den Wohnwert zusätzlich erhöht. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als solide vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen, funktionaler Aufteilung und zusätzlichem Nutzungspotenzial durch Garagen, Nebengebäude und Außenflächen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
849 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
1.301,37 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
638.799 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
68.799 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohe-Rickelshof (25746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Lohe-Rickelshof liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und gehört zum Amt Heider Umland. Sie befindet sich in direkter Nähe zur Kreisstadt Heide und profitiert dadurch von einer guten Anbindung an die dort vorhandene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Verwaltung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Ortsbild ist überwiegend durch eine ruhige, dörfliche Wohnlage mit gewachsenen Strukturen, landwirtschaftlich geprägtem Umfeld sowie einzelnen Gewerbebetrieben geprägt. Die Gemeinde umfasst rund 539 Hektar und weist mit ca. 2.050 Einwohnern eine überschaubare, ländlich geprägte Struktur auf.
Durch die Nähe zu Heide verbindet Lohe-Rickelshof ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Angebote. Die Lage eignet sich insbesondere für Personen, die ein naturnahes und zugleich stadtnahes Wohnumfeld im Raum Dithmarschen suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 6
