Wohnung zum Kauf

560000 €560.000 €

3.567 €/m²

5 Zimmer  •  157 m²

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Nordvorstadt, Weimar (99423)

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In einzigartiger Lage, eingebettet in die Auenlandschaft der Ilm und umgeben von den bewaldeten Hängen des Kirschbergs und des Webichts, befindet sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten ehemaligen Wassermühlenensemble in Weimar. Das rund ein Hektar große Areal vereint historische Architektur, naturnahes Wohnen und zeitgemäßen Komfort auf besondere Weise.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des oberen Mühlengebäudes und bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Offenheit, hochwertige Ausstattung und den Blick ins Grüne. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier flexibel nutzbare Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon beziehungsweise Laubengang, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen unverbaubaren Blick auf die umgebende Natur und den historischen Mühlenkomplex eröffnet - ein idealer Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden, denkmalgerechten Sanierung des Ensembles im Jahr 2004 hochwertig instandgesetzt. Historische Elemente wie das Fachwerk wurden sorgfältig erhalten und mit modernen Wohnstandards kombiniert. Zeitgemäße Grundrisse, moderne Bäder mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, hochwertige Parkettböden, erneuerte Elektrik sowie ein Kaminofen im Wohnbereich unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Der Kamin ergänzt die Gaszentralheizung und sorgt für behagliche Wärme.
Ein Alleinstellungsmerkmal des Ensembles ist der historische Mühlgraben mit Turbine, die eigenen grünen Strom für das denkmalgeschützte Objekt erzeugt. Zwei großzügige Carport-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität runden das Angebot ab.

Die Weimarer Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese besondere Eigentumswohnung vereint Geschichte, Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung in einer der begehrtesten Wohnlagen Weimars - ideal für Menschen mit Anspruch an Lage und Wohnqualität.

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Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen