Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 302.000 € 3 Zimmer 68 m² 433 m² Grundstück Untertrubach Obertrubach 91286

Einfamilienhaus zum Kauf
302000 €
4.441 €/m²
3 Zimmer • 68 m² • 433 m² Grundstück

Entspannt auf dem Land - bringen Sie Ihre Koffer gleich mit

Ein freistehendes Haus mit eigenem, kleinen Garten: Das ist und bleibt ein Lebenstraum.
Hier können Sie sich diesen Lebenstraum verwirklichen.

Ihr neues Zuhause wurde 2004 massiv gebaut und bietet Ihnen noch die Möglichkeit, das Dachgeschoss nach Ihren eigenen Wünschen auszubauen.
Das Erdgeschoss ist so eingeteilt, dass es sich auf dieser Ebene leben lässt: Küche, Bad, Schlafzimmer und großzügiges Wohnzimmer mit Balkon.

Das Dachgeschoss ist aktuell nur ein großer Raum, eine freie Einteilung ist daher noch möglich.
Im Untergeschoss sind die Versorgungsräume (Heizung/Technik, die Waschküche, ein Kellerraum und als wohnliches Extra der große Hobbykeller mit Zugang in den Garten zu finden. Für Ihr Auto gibt es ein Carport, welches ans Haus angeschlossen ist.

Grundsätzlich kann man hier sofort einziehen, bringen Sie Ihre Koffer gleich mit.
Gerne können wir dieses Haus zusammen besichtigen, vereinbaren Sie einfach Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Merkmale

433 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Heizung 2004

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

302000 €

4.441,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

329.391 €1

Kaufpreis

302.000 €

Kaufnebenkosten

27.391 €

Notarkosten (1,5%)

4.530 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.570 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.510 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Untertrubach, Obertrubach (91286)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Untertrubach liegt ca. 5 km von Obertrubach entfernt. In Obertrubach selbst finden Sie eine Metzgerei, Bäckerei und ein Einzelhandelsgeschäft. Für Ihre kleinen Kinder ist ein Kindergarten vorhanden. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Bärnfels. In Obertrubach haben Sie eine gute Anbindung nach Nürnberg über die B 2. Eine Zuganbindung nach Nürnberg finden Sie im 10 km entfernten Gräfenberg.