Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Entwicklungspotenzial - Bremerhaven Schiffdorferdamm
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1972 befindet sich in ruhiger Wohnlage Bremerhaven Schiffdorferdamm und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² auf einem Grundstück von ca. 649 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder handwerklich versierte Käufer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Das massiv errichtete Haus verfügt über ein klassisches Satteldach und ist nicht unterkellert. Insgesamt stehen vier Zimmer, zwei Badezimmer, ein HWR sowie ein separates WC zur Verfügung.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Dielenbereich. Von hier aus erschließen sich ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum begrünten Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Haustechnik befindet. Die Heizungsanlage wurde ca. 2022 auf Gas umgestellt; der ehemalige Öltank wurde von einer Fachfirma stillgelegt.
Dachgeschoss
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Abseiten bieten weiteren Stauraum.
Außenbereich
Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit teils altem, schön gewachsenem Baumbestand, der für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Der Außenbereich bietet viel Grün und eine natürliche Umgebung, die sich ideal zum Entspannen und Gestalten eignet.
Für Fahrzeuge stehen eine eigene Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt zur Verfügung.
Zustand & Potenzial
Das Haus befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für Modernisierungen. Mit handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Merkmale
649 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.955,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schiffdorferdamm, Bremerhaven (27574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Bremerhavener Stadtteil Schiffdorferdamm. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren angenehmen, familienfreundlichen Charakter sowie eine überwiegend von Einfamilienhäuser geprägte Nachbarschaft aus. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Banken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend gewährleistet: Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum Bremerhaven sind in kurzer Zeit erreichbar.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sportvereine in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bremerhavener Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn. Die Anschlussstellen in Richtung Bremen und Cuxhaven sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen Pendlern sowie Berufstätigen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis ist in Arbeit und liegt in Kürze vor
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Bremen
