Studio zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
184500 €184.500 €
7.800 €/m²
1 Zimmer • 23,7 m²
Modernes 1-Zimmer-Studentenapartment im Herzen von Erlangen
Dieses moderne 1-Zimmer-Studentenapartment befindet sich in der belebten Innenstadt von Erlangen. Mit einer Fläche von 23,65 m² bietet dieses neu gebaute Apartment, fertiggestellt im Jahr 2027, eine praktische und komfortable Wohnumgebung. Es ist ideal für Studenten, die ein modernes Zuhause in einem zentralen Stadtteil suchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-stöckigen Gebäudes mit Aufzug, was den Zugang besonders erleichtert.
Merkmale
frei ab 01.07.2027
Erdgeschoss/5 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
1 WC
DSL-Anschluss
Blick zum Innenhof
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
184500 €184.500 €
7.800 €/m²
Preis pro Stellplatz
16500 €16.500 €
Hausgeld
90 €90 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
194.649 €1
Kaufpreis
184.500 €
Kaufnebenkosten
10.149 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.768 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
923 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schuhstraße 34, Innenstadt, Erlangen (91052)
Die Lage dieser Wohnung ist absolut attraktiv für junge Menschen und Berufstätige. Nur 150 Meter entfernt befindet sich der ALDI Süd, der Ihnen alle notwendigen Einkäufe in unmittelbarer Nähe ermöglicht. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen außerdem mehrere Restaurants zur Auswahl, die sich innerhalb von 150 Metern befinden – ideal für entspannte Abendessen oder schnelle Mittagessen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Haltestelle Neuer Markt (Bus) in nur 150 Metern Entfernung und der Bahnhofsstation Erlangen (S1) weniger als 600 Meter entfernt, die für eine einfache Erreichbarkeit anderer Stadtteile sorgt. Bildungsinstitutionen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter die Kath. Hochschulgemeinde, die sich nur 230 Meter entfernt befindet.
Erleben Sie den urbanen Lebensstil in Erlangen, wo Sie in kurzer Distanz zu allem sind, was Sie brauchen – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine großartige Kombination aus modernem Wohnen und einer zentralen Lage. Sie haben die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren gleichzeitig von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Nähe.
Ein ausführliches Exposé können Sie gerne bei uns anfordern.
Der endgültige Energieausweis kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt werden.
