Charmante kleine Doppelhaushälfte mit Potenzial in Altshausen- sofort frei!
Sie suchen eine Alternative zu einer kleineren Wohnung, möchten dabei jedoch nicht auf Privatsphäre, ein eigenes Grundstück und die Vorteile eines Hauses verzichten?
Dann ist diese charmante, ca. 1952 erbaute Doppelhaushälfte die ideale Lösung. Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Wohnlösung für alle, die Wert auf Unabhängigkeit legen. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und bietet eine klassische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich, die Küche mit älterer Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Balkon, der vom Flur aus erreicht wird. Das Badezimmer befindet sich in einem Bereich, der im ursprünglichen Baugesuch als Dachboden ausgewiesen ist. Dieser Bereich wurde zunächst vom ursprünglichen Eigentümer zu einer Küche ausgebaut und später vom nachfolgenden Eigentümer zu einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC umgestaltet.
Im Jahr 1991 wurden im Haus einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erfolgte unter anderem eine Erneuerung der Elektrik sowie die Aktualisierung der Bodenbeläge im Erdgeschoss. Im Jahr 1999 wurden zudem die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung eingebaut. In diesem Zeitraum fanden ebenfalls Arbeiten am Dach statt, bei denen konstruktive Maßnahmen umgesetzt wurden. Trotz dieser Modernisierungen besteht am Gebäude und Innenbereich noch Handlungsbedarf, der Gelegenheit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die unterkellerte Doppelhaushälfte verfügt über eine Kelleraußentreppe, einen Technikraum mit der Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, einen Vorratsraum sowie ein Kellerbad, dessen Funktion nicht geprüft wurde.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
342 m² Grundstück
Carport
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
4.292,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altshausen (88361)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese liebens- und lebenswerte Gemeinde im Herzen Oberschwabens besticht durch beste Infrastruktur und Lebensqualität.
Ein vielfältiges Vereinsleben mit über 40 Vereinen und eine gut ausgebildete Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- Haupt- und Werkrealschule, Progymnasium, Förderschule sowie der Schule für Hör- und Sprachgeschädigte, ein Altenpflegeheim, zwei Sporthallen und einem Freibad am Alten Weiher sowie einer intakten Gewerbe-/Einzelhandels- und Dienstleistungsstruktur machen Altshausen heute zu einem attraktiven Gemeinwesen.
Altshausen liegt an der B 32 (Bad Saulgau - Ravensburg) und an der Bahnlinie Sigmaringen - Aulendorf. Es gibt Busverbindungen nach Aulendorf, Bad Saulgau, Pfullendorf, Ravensburg und Sigmaringen. Autobahnanschluss: A 8 Stuttgart - München (Entfernung ca. 60 km), A 96 Lindau - München (Entfernung ca. 40 km), A/Füssen - Ulm (Entfernung ca. 20 km), Containerbahnhof in Ravensburg (21 km) und Regionalflughafen Friedrichshafen (42 km).
