Wohnung zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 60 m² 3. Geschoss Weiterstadt 64331

Wohnung zum Kauf
185000 €
3.083 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 3. Geschoss

Ausgezeichnet gelegen: Vermietete Wohnung mit Balkon und Garage in verkehrsgünstiger Lage!

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie eine gut geschnittene Küche. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die dazugehörige Garage bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von € 7.800,--. Eine attraktive Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage, die durch ihre gute Infrastruktur und das ruhige Wohnumfeld gleichermaßen besticht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Garage

- Balkon
- Garage
- Kellerabteil
- Waschkeller

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

3.083,33 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

180 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

206.404 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

21.404 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weiterstadt (64331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in begehrter Lage direkt in Weiterstadt, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterstadt überzeugt durch eine exzellente Verkehrsanbindung: Die Autobahn A5 sowie die nahegelegene S-Bahn-Station bieten schnellen Zugang nach Darmstadt, Frankfurt am Main und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Freizeit und Sport.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen