Attraktive Kapitalanlage im Strandpark - Exklusive Ferienwohnung in unmittelbarer Strandnähe
Der Strandpark in Großenbrode ist ein beliebtes Reiseziel für Urlauber, die Wert auf hohen Komfort und eine erstklassige Lage legen. Direkt am schönen Südstrand gelegen, bietet die moderne Ferienanlage mehrere stilvolle Apartmenthäuser.
Diese attraktive Wohnung verfügt über ca. 60m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für bis zu vier Personen. Zwei separate Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit eigener Sauna und Whirlpool - ideal für entspannte Stunden, besonders in der kühleren Jahreszeit. Für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt der Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet.
Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein - perfekt auch für längere Aufenthalte.
Dank ihrer hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung ideal zur Ferienvermietung und bietet attraktives Renditepotenzial.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2010
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
357850 €357.850 €
5.886,66 €/m²
Hausgeld
285 €285 €
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Geschätzte Gesamtkosten
398.931 €1
Kaufpreis
357.850 €
Kaufnebenkosten
41.081 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.368 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.260 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.664 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.789 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenbrode (23775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großenbrode - Lebensqualität und Investitionschancen an der Lübecker Bucht
Die Gemeinde Großenbrode liegt an der äußersten Spitze der Lübecker Bucht, rund 80 Kilometer von Lübeck entfernt. Die Region überzeugt mit einer landschaftlichen Vielfalt: Grüne Felder, feinsandige Strände und das weite Meer schaffen ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert - ideal für Familien und Feriengäste.
Großenbrode bietet den ruhigen Charme eines traditionsreichen Kurortes in Verbindung mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Vor allem Wassersportler, Segler und naturverbundene Familien schätzen das umfangreiche Angebot. Spielplätze, Radwege, flach abfallende Strände und familienfreundliche Veranstaltungen machen den Ort besonders attraktiv für Urlaub mit Kindern.
Auch für Kapitalanleger wird Großenbrode zunehmend interessant: Die positive touristische Entwicklung, die hervorragende Lage an der Ostsee sowie die hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien machen den Standort zu einer zukunftssicheren Investition. Gastronomische Angebote und ein abwechslungsreiches Abendprogramm während der Saison runden das touristische Gesamtpaket ab.
Großenbrode verbindet Lebensqualität mit wirtschaftlichem Potenzial - ein Ort, der sich sowohl zum Wohlfühlen als auch zum Investieren lohnt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3
