Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.850.000 € 45 Zimmer 1.003 m² 483 m² Grundstück Frohnhausen Essen 45144

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1850000 €
1.844 €/m²
45 Zimmer • 1.003 m² • 483 m² Grundstück

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Wohn-, Büro- und Restauranteinheiten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit ergänzenden Gewerbeflächen aus dem Baujahr 1960 wurde in den Jahren 2015 bis 2023 umfassend saniert und befindet sich heute in einem modernen, sofort nutzbaren Zustand.

Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, ergänzt durch eine Büroeinheit sowie eine ehemalige Gastronomiefläche mit eigener Terrasse. Im Anbau sind drei weitere Wohneinheiten sowie das Büro untergebracht, welches bei Bedarf zu einer zusätzlichen Wohnung umgenutzt werden kann.

Die Wohnungen überzeugen durch helle Grundrisse, Balkone sowie moderne Tageslichtbäder mit Dusche, Fenster, Waschbecken und WC. Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu den Wohneinheiten sowie zu den Nebenflächen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt unter anderem über ein Kühlhaus, einen Wasch- und Trockenraum sowie den Heizungskeller. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit neun Stellplätzen, die weiteres Nutzungs- oder Entwicklungspotenzial bietet.

Die ehemalige Restaurantfläche ist derzeit nicht in Betrieb, jedoch voll ausgestattet und kann kurzfristig wieder genutzt oder alternativ umgestaltet werden. Die aktuelle Nutzung der Wohneinheiten erfolgt flexibel, unter anderem im Bereich zeitlich befristetes Wohnen, Monteur- und Gästebeherbergung, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Der Kaufpreis für dieses Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsspielraum beträgt € 1.850.000.
Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein klassisches Mehrfamilienhaus, ein Wohnkonzept mit Zusatznutzung oder ein kombiniertes Wohn- und Betreiberobjekt realisieren möchten

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
483 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
9 Stellplätze: 9 Tiefgaragenstellplätze
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

1850000 €

1.844,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

9 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.073.295 €1

Kaufpreis

1.850.000 €

Kaufnebenkosten

223.295 €

Notarkosten (1,5%)

27.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

120.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

66.045 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frohnhausen, Essen (45144)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Essen (45144) ist ruhig, aber dennoch zentral: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindungen an die A40, A42 und A52 ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet.

Weitere Informationen

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