Hochparterrewohnung mit Wellness direkt an der Ostsee
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Haus Karavelle des Ostseeparks in der beliebten Maxim-Gorki-Straße, mitten zwischen den Kaiserbädern Heringsdorf und Bansin.
Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Promenade sowie einem nahegelegenen Strandzugang – beides nur wenige Schritte entfernt.
Die Wohnung liegt in der Hochparterre und bietet einen ruhigen Ausblick in die gepflegte Grünanlage der Eigentümergemeinschaft.
Der Grundriss ist klar strukturiert: Flur, ein Tageslicht-Duschbad, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders attraktiv ist der hauseigene Wellnessbereich der Anlage mit Schwimmbad, Sauna und Ruhezone – exklusiv für die Bewohner.
Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder zur persönlichen Nutzung.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Reinigungsservice
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
5.099,35 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
514 €514 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. von Verkäufer und Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
323.553 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
33.553 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich zwischen den Kaiserbädern Heringsdorf und Bansin – einer der begehrtesten Adressen der gesamten Insel Usedom.
Direkt an der Promenade gelegen, verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten: die ruhige, entspannte Strandatmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu zwei lebendigen Ostseebädern mit Restaurants, Boutiquen, Strandcafés und kulturellen Angeboten.
Von der Haustür aus sind es nur wenige Schritte bis zum feinsandigen, kilometerlangen Strand, der hier zu den schönsten Küstenabschnitten Deutschlands zählt. Spaziergänge am Wasser, morgendliche Laufrunden oder ein schneller Sprung in die Ostsee – all das liegt direkt vor der eigenen Haustür.
Heringsdorf und Bansin sind beide bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Egal ob man Lust auf die historische Seebrücke, lokale Märkte, Fischrestaurants oder entspannte Strandtage hat.
Der neue EDEKA in Neuhof sowie REWE und Lidl in Bansin bieten eine schnelle und bequeme Versorgung für den täglichen Bedarf.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Wellness: Wellnessbereich
Serviceleistungen: Hausmeister
