Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet

2149000 €2.149.000 €

4.039 €/m²

20 Zimmer  •  532 m²  •  740 m² Grundstück

---

Mitte, Witten (58455)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese Immobilie befindet sich in einer der angenehmsten und ausgewogensten Wohnlagen Wittens - ruhig, familienfreundlich und zugleich hervorragend angebunden. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes, harmonisches Wohnumfeld aus, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet.

Die Anbindung ist erstklassig: Die nächste ÖPNV-Haltestelle (Hörder Str.) erreichen Sie in nur etwa 8 Gehminuten, der Wittener Hauptbahnhof liegt lediglich 7 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets, wie z B. Bochum mit der Ruhr-Universität Bochum (RUB). Auch Fernreisende profitieren von der komfortablen Erreichbarkeit - der nächste Flughafen (Dortmund) ist in nur rund einer halben Stunde erreichbar.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Schritte entfernt: Neben mehreren Supermärkten liegt auch die Stadt-Galerie Witten in unmittelbarer Nähe und bietet mit rund 50 Geschäften auf drei Ebenen ein hochwertiges Shopping-Ambiente. Ergänzt wird dies durch Apotheken, charmante Cafés und zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs - alles bequem fußläufig erreichbar.

Die medizinische Versorgung in der Umgebung ist hervorragend: In kurzer fußläufiger Distanz befindet sich das Marien Hospital Witten, ein modernes Krankenhaus mit breit aufgestelltem Fachspektrum. Ergänzend dazu bieten zahlreiche umliegende Arztpraxen - darunter die renommierte GIM-Gemeinschaftspraxis für Innere Medizin - eine komfortable und erstklassige ambulante Betreuung.

In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Parks (Parkanlage Hohenstein), Grünflächen und Spielplätze, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder ruhigen Momenten im Freien einladen. Die Lage bietet damit eine gelungene Mischung aus Erholung und Lebensqualität.

Für Familien ist die Infrastruktur ideal: Schulen (Vormholzer Grundschule, Ruhr Gymnasium Witten) Kindergärten (Kath. Familienzentrum St. Marien) und verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar - ein entscheidender Vorteil für den Alltag mit Kindern.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als ruhiges, hochwertiges und zugleich perfekt vernetztes Wohnumfeld, das zu einem ausgewogenen, modernen Lebensstil einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote runden das Umfeld ab - ein Standort, der Ruhe, Lebensqualität und urbanen Komfort auf sympathische Weise vereint.