Wohnung zum Kauf 190.000 € 2 Zimmer 51,6 m² 3. Geschoss Nordstadt Pforzheim 75177

Wohnung zum Kauf
190000 €
3.684 €/m²
2 Zimmer • 51,6 m² • 3. Geschoss

Sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz inkl. Mieter!

Es gibt Wohnungen, die man betritt - und sofort spürt, dass hier mit Sorgfalt und Liebe zum Detail gelebt wurde. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung gehört genau zu diesen besonderen Orten.

Lichtdurchflutete Räume, eine angenehme Ruhe und ein harmonisches Wohngefühl schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an Zuhause fühlt.
Die gepflegte Ausstattung, der schöne Ausblick und die ruhige Hausgemeinschaft machen dieses Objekt zu einem seltenen Angebot in dieser Lage.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer freundlichen, hellen Ausstrahlung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das moderne, klare Wohnkonzept.

Herzstück ist der großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick, ideal für entspannte Momente im Freien.

Der vor dem Haus liegende PKW-Abstellplatz rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bidet
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

190000 €

3.683,60 €/m²

Hausgeld

237 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

210.083 €1

Kaufpreis

190.000 €

Kaufnebenkosten

20.083 €

Notarkosten (1,5%)

2.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordstadt, Pforzheim (75177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage in der Nordstadt von Pforzheim. Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen. Stichworte Nutzfläche: 17,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1