Gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1997 und erstreckt sich als Maisonette über zwei Ebenen. Die ca. 102m² Wohnfläche verteilen sich auf eine durchdachte Raumaufteilung und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant
Die Hauptebene der Wohnung liegt in der 1. Etage. Der zentrale Eingangsbereich dient als Verteiler zu allen Räumen dieser Etage. Von hier aus sind der praktische Abstellraum, die Küche, das Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer erreichbar. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum eignet und die Wohnung perfekt ergänzt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche und des Heizungsraums. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die sich im Keller befindet.
Merkmale
. Gepflegtes Zweifamilienhaus . Maisonettewohnung über zwei Etagen . ca. 102 m² Wohnfläche . Balkon . Großzügiges Badezimmer . Wohnlich ausgebauter Spitzboden . Abstellraum innerhalb der Wohnung . Gas-Etagenheizung (Baujahr 1995) . Stellplatz . Privater Kellerraum . Gemeinschaftliche Waschküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.643,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
301.468 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
32.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bork, Selm (59379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bork der Stadt Selm - einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist gegeben, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Naherholungsgebiete und Spazierwege in der Umgebung bieten zusätzlichen Freizeitwert und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Stadtteils.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
