WG-Zimmer zum Kauf

259000 €259.000 €

4.887 €/m²

3 Zimmer  •  53 m²

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Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen (70771)

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Diese ansprechende und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und kleinen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Leinfelden-Echterdingen.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über drei gut aufgeteilte Zimmer sowie eine moderne Einbauküche, die mit allen notwenigen Elektrogeräten ausgestattet ist und den Ansprüchen des täglichen Wohnkomforts gerecht wird.
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Das Badezimmer wurde 2021 vollständig erneuert, die Elektrik bereits 2017 auf den aktuellen Stand gebracht. Darüber hinaus wurden Wände, Türen, Heizkörper, Böden sowie die Küche modernisiert.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der über den Innenhof zugänglich ist. Mit zwei Obstbäumen bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten-sei es zur Erholung, zur individuellen Gestaltung oder für gesellige Stunden im Garten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist seit 2025 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 920 €. Damit stellt sie iene interessante Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen dar.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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Seit mehr als 35 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.
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Selbstverständlich bewerten wir auch Ihre Immobilie sehr gerne unverbindlich und kostenlos. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 1,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 2.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zum Bus: 0.80