Wohnung zum Kauf 1.999.000 € 4 Zimmer 143 m² Garmisch Garmisch-Partenkirchen 82467

Wohnung zum Kauf
1999000 €
13.979 €/m²
4 Zimmer • 143 m²

Luxuriöse Dachgeschosswohnung im Garmischer Zentrum- mit freier Raumgestaltung

Im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die Luxus, Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit auf eindrucksvolle Weise vereint. Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte oberste Geschoss und bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse – mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt. -Gesamtes Dachgeschoss zur alleinigen Nutzung – maximale Privatsphäre und Ruhe. -Individuelle Grundrissgestaltung – Sie bestimmen Raumaufteilung und Design ganz nach Ihren Vorstellungen. - Wahl der Sonderausstattung – auf Wunsch mit Sauna, Kamin, Klimaanlage oder Whirlpool auf dem Balkon (gegen Aufpreis). -Zwei großzügige Balkone mit herrlichem Blick auf die Alpen (Zugspitze, Daniel, Alpspitze etc.). -Modernste Haustechnik (Smart Home) und hochwertigste Materialien für ein exklusives Wohnambiente. - Im Herzen von Garmisch – ca. 100m zur Garmischer Fußgängerzone. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 24,9, Wärmepumpe, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2026, Energieklasse: A+

Merkmale

Dachgeschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Bergblick, Fernblick
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1999000 €

13.979,02 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

2.180.309 €1

Kaufpreis

1.999.000 €

Kaufnebenkosten

181.309 €

Notarkosten (1,5%)

29.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

69.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

71.364 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Garmischer Fußgängerzone (ca.100m). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist ein sehr beliebtes Ganzjahres-Reiseziel. Sie liegt inmitten einer reizvollen Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten. Garmisch-Partenkirchen ist der Mittelpunkt des Werdenfelser Landes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3

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Über den Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-PartenkirchenMaklerbüro

Am Kurpark 9, 82467 Garmisch Partenkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tizian SchattoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mc4t5d

Referenznummer: W-047EF9

ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-Partenkirchen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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