Einfamilienhaus zum Kauf

628000 €628.000 €

3.829 €/m²

7 Zimmer  •  164 m²  •  844 m² Grundstück

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Moosdorf (5141)

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Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!

In Moosdorf präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik. Das 2009 errichtete Massivhaus überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse und ein nachhaltiges Energiekonzept.

Die ca. 165 m² große Wohnfläche umfasst insgesamt 7 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich mit drei beheizten Räumen zur Verfügung.

Das sonnige Grundstück mit rund 844 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. Eine etwa 23 m² große Terrasse sowie ein Wintergarten erweitern den Wohnbereich und sorgen für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Ausstattung & Highlights


BUS-System für moderne Haussteuerung
Garage mit Wallbox für E-Mobilität
Wintergarten
- 5,4 kWp Photovoltaikanlage
Solaranlage
Effiziente Erdwärmeheizung
3 beheizte Kellerräume
Terrasse mit ca. 23m²
- Vorbereitung für Klimaanlage


Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und nachhaltige Energieversorgung auf einem attraktiven Grundstück. Ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit legen.

Gerne stellen wir Ihnen diese tolle Liegenschaft bei einer Besichtigung persönlich vor.

Sonstiges Zur optimalen Präsentation können einzelne Bilder KI-optimiert worden sein; die baulichen Gegebenheiten bleiben unverändert dargestellt.

Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:


- Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
- diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)



Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden. 

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, vermietbare Fläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Gartenfläche: 625,00 m², Kellerfläche: 96,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden