Ferienidylle mit Wasserblick in den Niederlanden - Ruhe, Natur und Erholung pur! (50% Anteil)
Diese charmante Ferienwohnung in den Niederlanden überzeugt durch ihre attraktive Lage direkt am Wasser sowie durch einen herrlichen Ausblick, der sofort Urlaubsstimmung aufkommen lässt. Nur rund 70 Kilometer von Amsterdam entfernt und in unmittelbarer Nähe zum IJsselmeer gelegen, verbindet die Immobilie Ruhe, Natur und eine sehr gute Erreichbarkeit.
Auch die Nordseeküste mit ihren weitläufigen Sandstränden - etwa bei Den Helder, Julianadorp oder Callantsoog - ist in nur ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar und bietet Erholung "soweit das Auge reicht".
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2. Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das luftige Raumgefühl.
Insgesamt stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein separates WC ergänzt - ideal für einen entspannten Aufenthalt mit mehreren Personen. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum im Nebengebäude bieten praktischen Stauraum, beispielsweise für Wassersportutensilien.
Ein besonderes Highlight ist die einzigartige Lage direkt am Surfstrand. Der Badestrand mit großem Spielplatz ist nur etwa 100 Meter entfernt, der Kitestrand lediglich ca. 200 Meter. Somit kommen sowohl Familien als auch Wassersportbegeisterte voll auf ihre Kosten.
Zusätzlich gehört ein eigener Liegeplatz im privaten Hafen direkt vor der Tür zur Wohnung - für Bewohner kostenlos nutzbar - und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Bootsliebhaber.
Bitte beachten Sie, dass die Nutzung der Immobilie ausschließlich für den Eigenbedarf vorgesehen ist. Eine kommerzielle Vermietung ist nicht gestattet. Die Wohnung eignet sich somit ideal für Eigennutzer sowie für die Nutzung im privaten Kreis von Familie und Freunden, die die Nähe zum Wasser, zur Nordsee und zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Im Rahmen dieses Angebots werden 50 % der Miteigentumsanteile an der Immobilie veräußert. Die übrigen 50 % befinden sich im Besitz einer weiteren Familie. Bei ernsthaftem Interesse besteht selbstverständlich die Möglichkeit, diese persönlich kennenzulernen, um eine harmonische und vertrauensvolle gemeinsame Nutzung der Ferienimmobilie sicherzustellen.
Merkmale
Dachgeschoss
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.433,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland, Westerland / Wieringen (1778 LK)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienwohnung befindet sich in attraktiver Lage auf der niederländischen Halbinsel Wieringen, im idyllischen Ortsteil Westerland. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zum Wasser aus und bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Westerland liegt direkt am Wattenmeer und beeindruckt mit weiten Landschaften, Deichen und einem einzigartigen Blick auf die Küstenregion. Die Umgebung ist geprägt von typisch niederländischem Charme mit kleinen Ortschaften, Radwegen und einer entspannten Atmosphäre fernab vom Massentourismus.
Das nahegelegene Ijsselmeer ist in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Baden. Gleichzeitig sind größere Städte und kulturelle Angebote gut angebunden: Die Metropole Amsterdam liegt rund 70 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch über die regionale Infrastruktur bequem zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage verbindet somit auf ideale Weise Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
