Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Obertshausen - Barrierefrei mit Aufzug
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Obertshausen bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2022 renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einer modernen, neuen Decke mit stilvoller Beleuchtung.
Die geräumige Küche bietet genügend Platz für Kochbegeisterte, während die beiden modernen Duschbäder für hohen Komfort sorgen.
Hausgeld ca. 369 Euro monatlich (inkl. Heizung und Wasser) RĂĽcklagen ca. 233 Euro monatlich (inkl. Garage) Zusammen 602 Euro monatlich
Dank eines Aufzugs und einer Rampe am Hauseingang ist die Wohnung altersgerecht gestaltet und somit auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die für 13.000 € zusätzlich zu kaufen ist.
Merkmale
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1961
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
317000 €317.000 €
3.372,34 €/m²
Hausgeld
369 €369 €
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
350.285 €1
Kaufpreis
317.000 €
Kaufnebenkosten
33.285 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.755 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.020 €
Provision für Käufer (2,5%)
7.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen, Obertshausen (63179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs in ca. 10 Minuten, während die Autobahn A66 in etwa 15 Minuten erreichbar ist - ideal für Berufspendler. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Frankfurter Flughafen, der in rund 20 Minuten erreichbar ist.
Die Umgebung besticht durch ihre familienfreundliche Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote zu erholsamen Stunden ein.
Diese Wohnung eignet sich ideal fĂĽr Familien, Paare oder Senioren, die eine moderne, gut angebundene und komfortable Immobilie suchen.
