Mehrfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

2.112 €/m²

8 Zimmer  •  170 m²  •  591 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Gochsheim (97469)

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?? Freistehendes 1–2 Familienhaus mit Ausbaureserve & Garten in ruhiger Lage von Gochsheim OT

Dieses solide, freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1965 in Massivbauweise bietet zwei identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 85 m² und jeweils 4 Zimmern.

Die Immobilie eignet sich ideal für verschiedene Nutzungskonzepte – ob als großzügiges Einfamilienhaus, für mehrere Generationen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch eine vollständige Vermietung ist denkbar.

Das Haus ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 591 m² großen, ebenen und eingefriedeten Grundstück mit Garten. Eine Garage mit direktem Zugang ins Grundstück ist vorhanden.

Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse mit Wohnbereichen, Balkon, Küche und Bad. Parkett in den Wohnräumen sowie Fliesen und PVC-Böden sorgen für eine praktische und wohnliche Ausstattung.

Das Dach ist bereits isoliert und zum Ausbau vorbereitet. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist grundsätzlich möglich, bedarf jedoch der Genehmigung durch das zuständige Bauamt.

Bereits durchgeführte Maßnahmen umfassen u. a. neue Fenster (2000), Haustüre (2004), Außendämmung (2007) sowie modernisierte Bäder.

Die Lage überzeugt durch ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Anbindung – die Autobahn A70 ist in wenigen Minuten erreichbar.

?? Energieausweis: Bedarfsausweis · 145,86 kWh/(m²·a) · wesentlicher Energieträger Öl · Baujahr Gebäude 1965 · Baujahr Anlagentechnik 1986 / 2014 · Energieeffizienzklasse E

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