Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Singen!
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Aluminiumstraße 12 in Singen bietet Ihnen auf ca. 72 m² modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige, dennoch zentrale Lage.
Diese leerstehende Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. KB Immobilien freut sich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!
Raumaufteilung
Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine offene Atmosphäre. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit hochwertigem Parkett versehen, während die Küche und das Badezimmer gefliest sind. Die Küche wurde nicht renoviert, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein privates Kellerabteil. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Angebot enthalten und ermöglicht sicheres Parken direkt am Gebäude.
Merkmale
Erdgeschoss
Bad/WC getrennt
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.763,89 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Maklercourtage
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singen, Singen (Hohentwiel) (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt sehr stadtnah und nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders bequem gestalten. Die schnelle Anbindung an die A81 und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Schweizer Grenze sowie umliegender Städte. Zudem bietet die Nähe zum Hohentwiel und dem Bodensee eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten und lädt zu Erholung im Grünen ein.
Weitere Informationen
Haftungsausschluss
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés können wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel.
Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
