Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mayen
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mayen.
Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 165 m² (zusätzlich ausgebauter Hobbyraum im KG) und verteilt sich auf drei Ebenen wie folgt:
Erdgeschoss: Flur/Eingangsbereich; Gäste-WC; Abstellraum; Küche; Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang zum Wintergarten (ca. 20 m²) und Zugang zum Garten/Wiesenbereich Obergeschoss: Flur; Badezimmer; Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer Dachgeschoss: Duschbad; Studio (vielseitig nutzbar, z.?B. als Arbeits- oder Hobbybereich)
Das Gesamtgrundstück (Hausgrundstück und separates Garagengrundstück) umfasst eine Fläche von ca. 317 m². Das Hausgrundstück bietet einen gepflegten Garten- und Wiesenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten oder die Gartengestaltung bietet.
Merkmale
317 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Veranda
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und die Schiebeelemente im Wintergarten wurden im Jahre 2018 erneuert Heizung: Gaszentralheizung aus 2018 Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung Außenbereich: Wintergarten im Jahre 1989 angebaut; Garten- und Wiesengrundstück
Die Fertiggarage befindet sich auf einem separaten Grundstück.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.393,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mayen (56727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich einem ruhigen Wohngebiet, das durch seine verkehrsberuhigte Gestaltung als Spielstraße besonders familienfreundlich ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, unterstützt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Lage und Verkehrsanbindung Das Wohnhaus befindet sich im südlichen Teil von Mayen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Infrastruktur und Versorgung Mayen bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einrichtungen für Bildung, Gesundheit und Freizeit. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Ausbildungszentren, die eine hohe Bildungsqualität gewährleisten. Für die medizinische Versorgung stehen Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden, ebenso wie Restaurants und Cafés für die kulinarische Versorgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
